合飞律师

一、房管所的公房怎么更名 公房更名需遵循一定程序和满足相应条件，主要有以下步骤： 其一，确认更名资格。通常需是原承租人死亡或外迁等原因导致需要变更承租人，且新承租人需与原承租人存在特定关系，如共同居住两年以上的家庭成员等，具体要求各地可能有所不同。 其二，准备相关材料。一般需要提供原承租人的（...

一、判决书可以直接办理过户吗 判决书本身不能直接办理过户。判决书是司法机关对案件作出的具有法律效力的裁判文书，它主要是对当事人之间的权利义务关系进行确认和判定。 办理过户需要依据判决书所确定的内容，到相关的不动产登记部门（如房屋登记机构、车辆管理部门等）办理具体的过户手续。不动产登记部门会根据判...

一、出租房家具损坏了怎么定价 根据双方在协商过程中达成的约定比例予以赔偿。 若并无协商环节或未能就相关事宜达成一致意见，则可依法向法院提起诉讼。 在租赁物出现故障需进行维修之际，承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。 如出租方未能履行此项义务，承租方可自行安排维修事项，而由此产生的维...

一、租户转租房东房子违法吗 房子可以转租，但得先问房东哦！因为这已经不是正常的租房了，要经过他的允许才行，不然就是违法无效的。 其次，转租的价格不能比原来贵太多，如果真的需要涨价，多出来的那部分得给房东，毕竟房子的收益应该归他嘛！如果没问过房东就偷偷转租或者想赚中间的差价，那房东可是有权利告你违...

一、租房第一天后发现空调是坏的怎么办 关于租赁过程中空调设备损毁问题的责任分配，这其中牵涉到多个影响因素：首先看租赁协议内对于该事项是否有明确的规定；倘若协商一致内容明确，则依照协议执行相关事宜。 我们还需要探究导致空调设备损毁的具体原因。 若设备因自然磨损、正常使用等原因而损坏，通常情况下，...

一、,未租满一年视为一年需要补齐剩下的房费吗 承租者须严格遵循租赁协议约定的期限支付租金事项。 若在双方签订的租赁协议中对于租金支付的具体期限并未做明确说明或存在模糊不清的情况，那么在判定支付期限方面就会存在困难。 在此种情形下，如果租赁期间不足一年，那么应该在当租赁期结束之时进行租金支付；而...

一、租房以后发现邻居有精神病可以退租吗 租用房屋六个月之后发现邻近居住者为精神疾病患者，可能对您的生命财产安全构成潜在威胁。 在此情况下，您有权向出租方提出书面申请，宣布终止并请求退还未到期的租金。 依据我国相关及租赁业惯例，此举应先与出租方进行充分协商；若无法达成共识，则可依法追究出租方的应...

一、租房沙发被狗咬坏怎么赔偿 在租赁房产期间，倘若不慎损害了屋内的家具设备，理应依据中的相关规定，结合家具本身的真实价值来确定赔偿数额。 作为出租人，其有责任确保提供给客户的家具具有高度的安全性，并保证这些家具能够满足约定的使用需求。 若因承租方自身的操作失误或其他过失行为而导致家具受损，则应...

一、租房子味道太大能退吗 具体的合同条款应为您了解相关事宜提供依据。 若租房环境中气味状况严重影响入住者的生活质量，则住户有权请求解除租赁协议。 在此种情况下，即使未到合约截止日期，预订者亦有权提前终止租赁关系，且无须为此承担任何赔偿义务。 最优之策仍在于双方协商解决问题，尽可能在预订者和出...

一、租房被烧了怎么赔偿 针对出租屋内发生时所涉及的赔偿问题，我们需要依照消防部门最终对火灾成因做出的判定来予以处置：假如火灾起因系由出租房屋的电线老旧或其他固定设备故障引起的，则应归咎于出租人； 若非上述原因（例如承租人在使用燃气过程中操作不当、导致使用电量超过额定负载等）引发了火灾，则应当由承...