一、租房第一天后发现空调是坏的怎么办

关于租赁过程中空调设备损毁问题的责任分配，这其中牵涉到多个影响因素：首先看租赁协议内对于该事项是否有明确的规定；倘若协商一致内容明确，则依照协议执行相关事宜。

我们还需要探究导致空调设备损毁的具体原因。

若设备因自然磨损、正常使用等原因而损坏，通常情况下，维修责任将由业主承担。

反之，若设备损毁源于租户的不当操作或者故意人为破坏，维修费用将由租户承担。

《》 第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》 第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、未到期不退押金是否违法

关于合同尚未到期而不退回押金是否合法之疑问，需要依据实际状况予以判断：

1、从普遍实践来看，规定在未到期前提下拒绝退还押金并不符合之规定，该种做法被视为不合法；

2、然而，当承租人未能依照合同所约定的期限无故提前解约、退租时，视为其存在违约行为，此时若房东仍坚持不退还押金，那么这一行为便具有了合法性，但若因此给房东带来经济上的损失，房东有权要求承租人进行相应的赔偿，而非继续退还押金。

3、根据相关法律和惯例，通常情况下，承租人需提前一个月通知房东终止，并在结束租赁关系之后，结清所有租金。

若合同中并未明确规定因承租方提出终止合同而导致押金不予退还，那么房东应当退还押金。

4、在实践中，当事人交付的留置金、担保金、、订约金或押金等，若未明确约定为性质，当事人主张定金权利的，人民将不予支持。

5、除非合同另有特别约定，房东应在租赁关系解除且租客搬离房屋、清点并支付所有应付费用之日起的当日，全额无息退还租客的租房押金。

6、在租房期间，若出现财产损失，可相应地扣除押金，但在扣除财物损失后，押金应予以退还。

7、若未产生任何损失，则在合同期满或时，押金应予以退还。

8、对于租房押金不退的问题，双方可通过协商方式加以解决，若协商无果，承租人可收集相关证据，向法院提起诉讼。