合飞律师

一、民法典居住房屋出租房可否短租 民法典规定，房屋租赁的期限由当事人协商约定，所以当事人协商一致的情况下，可以短期租赁房屋。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要...

一、民法典中公租房分户后是否有居住权 民法典对公租房分户后是否有居住权没有规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，公租房没有设立居住权的，公租房由承租人承租，承租人分户后，不影响公租房承租，公租房仍然由承租人承租，分户后的人不具有居住权。 《公共租赁住房管理办法》 第十六条 配租对象选...

一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人 民法典规定，后，出租人抵押房屋的，不需要告知承租人，但需要告知抵押权人，房屋出租后抵押，不影响承租人承租权。 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的...

一、民法典中租房合同想解除押金是怎么处理 民法典规定，一方当事人想解除房屋租赁合同的，如果合同有约定的，按合同约定处理押金。如果没有约定的，双方可以协商确定，协商不成时，可向院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以。 当事人可以约定一...

一、要签订两份吗 规范的租赁协议通常应当签署两份文件。 您了解到的，简洁来说就是房东依据相关及约定内容，交付房产供租客居住与收益，而租户则需要按期如数缴纳相应的租金费用。 根据我国现行法律条文，这样的租赁协议应采取一式两份的方式起草和签订，其中一份原件由房东掌握，另一份原件则留给租户保存备查。...

一、刚装修好的房子出租违法吗 以现有了解的信息而言，并无任何法律规定房屋必须经过完全装修后方能对外出租，故此项行为从法律的视角来看，并不属于违法行为。 但是，我们依然需要提醒大家的是，假如在的交易流程中，对房屋之真实状况没有进行充分的说明或者告知，例如隐藏了可能在施工过程中释放出的有害物质（如甲...

一、门市合同到期租房人不搬怎么办? 门市合同到期租房人不搬时，可以书面通知对方在合理期限内搬走。对方仍然不搬出，可以提起诉讼，要求返还房屋。 《》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租...

一、租房合同是否需交还房东 租房合同无需交还房东。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时发生效力，房东与租客各自留存一份。 《》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定...

一、租房合同内要求降租怎么办 租房合同内要求降租可以与房东进行协商，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据租房合同的约定与实际情形进行判定。 《》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合...

一、租房合同搞丢了会有影响吗 如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果拒绝，承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可...