合飞律师

一、租赁合同影响赠与么 租赁合同和赠与是两种不同的法律关系，一般情况下租赁合同不会影响赠与。 从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用和租金的支付。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其核心是财产的无...

一、租赁合同中利息如何入账 在租赁合同中，关于利息入账有以下情况。 如果是融资租赁，承租方对于未确认融资费用的分摊额（可视为一种利息性质的支出），应计入财务费用。具体而言，在按照实际利率法分摊未确认融资费用时，根据每期分摊的金额，借记财务费用，贷记未确认融资费用。 如果是经营租赁，正常情况下不...

一、今天签了租赁合同能退吗 签订租赁合同后是否能退租，需要根据具体情况分析： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下可以，比如出现不可抗力致使合同目的无法实现，或者租赁物存在严重质量问题影响使用等，且当前情况符合约定的解除条件，那么可以依据合同约定解除租赁关系并退租。 二是考虑...

一、租赁合同的甲方是谁 在租赁合同中，甲方通常是出租方，也就是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）出租给乙方（承租方）使用的一方。 甲方作为出租方，享有收取租金的权利，同时也负有按照合同约定将租赁物交付给乙方使用、在租赁期间保证租赁物符合约定用途等义务。例如，在房屋租赁合同中，甲方（房东）要...

一、租赁合同亲戚签字有效吗 在租赁合同中亲戚签字是否有效需要分情况来看。 如果亲戚是得到了承租人或者出租人的合法授权委托而签字，那么这种签字是有效的。例如承租人在外地无法亲自签订租赁合同，出具了书面的授权给亲戚，委托亲戚代表自己签订合同，这种情况下合同约束的是承租人和出租人。 但如果亲戚没有任...

一、如何管理房屋租赁合同 管理房屋租赁合同可以从以下几个方面着手： （一）合同签订环节 1. 明确合同主体身份。仔细核实出租方和承租方的件、联系方式等基本信息，确保双方身份真实可靠。 2. 详细约定租赁条款。包括房屋地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式、押金数额及退还条件等。对...

一、房屋租赁合同期间,房屋买卖可以吗 在房屋租赁合同期间，房屋是可以进行买卖的。这主要基于“买卖不破租赁”原则。 一方面，从法律规定来看，根据相关法律，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房屋所有权人在租赁期间将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，...

一、租赁合同只是房屋吗 租赁合同不只是针对房屋。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物的范围非常广泛，除房屋外，还包括机械设备、交通工具、土地等各类有形财产。 例如，企业可能会租赁机械设备用于生产，这就需要签订机械设备租赁合同，明确双方关于机械的租赁期限...

一、租赁合同如何强制解除 租赁合同的强制解除有以下几种情况： 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。 2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以考虑强制解除...

一、仓储合同是租赁合同么 仓储合同不是租赁合同。 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。其具有以下特点：保管人需具备仓储设备并专门从事仓储保管业务；仓储物为动产；是诺成合同，双方意思表示一致即成立。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...