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推迟签订租赁合同违法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、推迟签订租赁合同违法吗单纯推迟签订租赁合同本身并不必然违法。（一）如果双方协商一致推迟签订在这种情况下，这是双方对自身民事权利的自主处分，基于双方的合意，不存在违法情形。例如，双方原本约定好某一天签订合同，但由于一方临时有事无法到场，经双方电话沟通后同意推迟几天签订，这是完全合法合理...

抵押车怎么还签租赁合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、抵押车怎么还签租赁合同抵押车签租赁合同可能存在多种情况。（一）从车主角度 1. 车主可能是为了获取额外收益。虽然车辆已经抵押，但在抵押期间车辆仍由车主占有使用的情况下，车主想通过出租车辆获取租金。不过这种做法存在风险，因为抵押状态下车辆的处置权是受限的，一旦抵押权人行使抵押权，承租人的...

租赁合同和拍卖房有效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、租赁合同和拍卖房有效吗（一）租赁合同 1. 一般情况下，合法签订的租赁合同是有效的。只要租赁双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定、不违背公序良俗，且租赁物是合法可出租的，这样的租赁合同就是有效的。例如，双方自愿签订住宅合同，约定合理的租金、租赁期限等内容，就...

租赁合同需要有封面吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同需要有封面吗租赁合同是否有封面并非法律强制要求。从合同有效性角度来看，只要租赁合同包含了必要的条款，如租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等，即便没有封面，合同也是有效的。然而，有封面可能存在一些优点。一是从美观和正式性方面考虑，有封面会使合同看起来更规...

车位怎么解除租赁合同呢

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、车位怎么解除租赁合同呢解除车位租赁合同，通常有以下几种方式及相关要点：一是协商解除。合同双方当事人可以就解除租赁合同事宜进行友好协商，达成一致意见后签订解除协议。在协议中明确约定解除的时间、双方的权利义务终止等事项，比如对已支付租金的处理等。二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的...

租赁合同最短是多久

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科4

一、租赁合同最短是多久租赁合同的最短期限并没有一个统一的法定标准。在实践中，租赁合同期限可由双方当事人协商确定。例如，双方可以约定租赁期限为一天，像短期的房屋租赁用于举办活动、临时的设备租赁等情况，这种超短期的租赁合同是有效的。当然，也可以是几个月或者几年等。不过，需要注意的是，根据不同的租...

房屋租赁合同如何解除合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同如何解除合同房屋租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同关系，双方可就解除后的相关事宜，如租金退还、房屋返还状态等达成协议。二是法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。例如，承租人未经出租人同意擅自转租...

租赁房屋漏水是否可以解除合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁房屋漏水是否可以解除合同租赁房屋漏水能否解除合同，需根据具体情况判断：一是看漏水情况是否严重影响正常居住使用。若漏水严重，致使房屋无法正常居住，比如造成室内大面积积水、墙体严重发霉影响居住者健康等，这种情况下，根据相关法律规定，承租人可以解除合同。因为出租人有义务提供符合约定用途的租...

租赁合同有效吗？租赁合同不备案怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、租赁合同有效吗？租赁合同不备案怎么办根据相关法律规定，租赁合同若未经备案，并不意味着其必然无效。备案并非合同生效的必要条件，除非双方已就此进行了特殊约定。任何依法订立的合同，自其诞生之日起即具备有效性。在某些特定情况下，即使合同未按规定提交备案审批，也不会对其效力产生实质性影响。...

汽车租赁合同如何解除

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科4

一、汽车租赁合同如何解除汽车租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：一是协商解除。合同双方经友好沟通，就提前解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、车辆返还等事项，这种方式最为平和且能充分体现双方意愿。二是法定解除。若出现法定事由，如租赁车辆存在严重质量问...

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