一、租赁合同只是房屋吗

租赁合同不只是针对房屋。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁物的范围非常广泛，除房屋外，还包括机械设备、交通工具、土地等各类有形财产。

例如，企业可能会租赁机械设备用于生产，这就需要签订机械设备租赁合同，明确双方关于机械的租赁期限、租金、维修保养责任等权利义务关系；汽车租赁也是常见的租赁形式，个人或企业可以租赁汽车短期使用，同样受租赁合同的规范。土地租赁在农业生产或一些商业开发前期也较为常见，承租者通过租赁获得土地的使用权等相关权益。

二、怎么制造合同

制造房屋租赁合同需包含以下要点：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、房屋用途等，确保承租方按约定用途使用房屋。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，要精确到日。同时可约定是否续租、续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，可约定是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，还要注明支付的具体日期或者周期。

（五）房屋维修责任

规定出租方和承租方分别承担的维修范围，如一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，承租方合理使用造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金、提前等情况下的赔偿责任。

（七）其他条款

可包括房屋的附属设施设备的清单及使用、维护规定，争议解决方式（如诉讼或）等。

三、融资租赁合同标注什么

融资租赁合同应标注以下关键内容：

1. 当事人信息。明确出租人和承租人的名称、住所等基本信息，这有助于确定合同主体及其权利义务的归属。

2. 租赁物描述。详细描述租赁物的名称、数量、规格、技术性能等，确保租赁物特定化，避免产生争议。

3. 租赁期限。清晰规定租赁的起止时间，这关系到租金的计算、租赁物的使用时长等重要事项。

4. 租金及支付方式。确定租金的数额、支付周期、支付地点和支付方式等，保障双方在租金收付方面的权益。

5. 租赁物的交付与验收。注明租赁物交付的时间、地点、方式以及验收标准，以明确双方在这一环节的责任。

6. 租赁物的维修与保养。约定由哪一方负责租赁物的维修保养工作，或者各自的维修保养范围。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、未按约定提供租赁物等情况的处理方式。

8. 争议解决方式。例如是选择仲裁还是诉讼解决可能发生的争议。

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