一、一房二卖是非法占有吗

一房二卖行为在法律层面上属于违法行为，其后果可能会引发民事及刑事问题。首先从民事角度来看，这种行为很容易导致违约和赔偿责任的产生。对于守约方而言，他们有权要求对方进行双倍赔偿以弥补他们已经支付的款项损失。

从刑事角度看，一房二卖可能触犯诈骗罪。如果当事人具备了非法占有两笔房款的主观意图，并且在与他人签订后，既未交付房屋也未退还购房款，那么他将面临诈骗罪的指控。

《中华人民共和国》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或者单处；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者，并处罚金或者：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

第二百二十四条

之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

二、但这一房能卖二主吗

虽然一房二卖并未违反法律强制性或禁止性规定，然而此举与民法及所倡导的诚信原则相悖，因此并不推崇。在单套房产中进行两次销售，两个购房协议均为合法有效，然而因房屋已优先转让至其中一位购买者手中，致使另一方无法依循法律程序获取该地产所有权益。根据最高院的明确指引，受损的购买者有权要求撤销协议、追回购房款项及其相应利息，同时也能申请获得原价总额一倍以内的经济补偿。