一、租赁合同的甲方是谁

在租赁合同中，甲方通常是出租方，也就是将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）出租给乙方（承租方）使用的一方。

甲方作为出租方，享有收取租金的权利，同时也负有按照合同约定将租赁物交付给乙方使用、在租赁期间保证租赁物符合约定用途等义务。例如，在房屋租赁合同中，甲方（房东）要提供可正常居住使用的房屋给乙方（租客），并且要保证房屋在租赁期间没有他人的干扰等情况。不过，在某些特殊情况下，合同双方可以自行约定甲方为承租方，乙方为出租方，这种情况相对较少见，但只要双方协商一致且符合的规定，也是有效的。

二、租赁合同没有盖章生效吗

租赁合同没有盖章是否生效需要分情况来看。

如果租赁合同有双方当事人的签字，即使没有盖章也是生效的。签字和盖章具有同等的法律效力，都是对合同内容表示认可并愿意受其约束的意思表示。

但如果合同既没有盖章也没有签字，通常是不生效的。不过存在一些特殊情况，例如双方虽然没有在书面合同上签字盖章，但已经按照合同的内容实际履行了，比如承租人已经按照约定支付租金，出租人也交付了租赁物，这种情况下可以视为双方以实际行动对合同予以认可，合同也是生效的。

所以不能单纯地以是否盖章来判断租赁合同是否生效，要综合考虑多种因素。

三、租赁合同里租金包含什么

在租赁合同中，租金通常包含以下内容：

1. 基本使用费用：这是对租赁物使用权利的一种对价，是租金最核心的部分。例如租用房屋，就是对房屋居住或使用空间的费用。

2. 附带设施设备的使用成本：如果租赁物附带某些设施设备，其使用成本可能包含在租金内。比如租赁写字楼，楼内的电梯、公共区域照明等设备的使用成本会分摊到租金里。

3. 部分管理费用：在一些租赁关系中，出租方提供一定的管理服务，这部分管理服务的费用也可能包含在租金里。例如商业综合体的统一安保、卫生清洁等管理服务费用可能被涵盖在租金中。

不过，具体租金包含哪些内容需要依据租赁合同的具体约定，不同的租赁场景和合同条款会使租金涵盖的内容有所差异。

以上是关于租赁合同的甲方是谁的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！