一、租赁合同中的甲方乙方怎么定

在租赁合同中，甲方和乙方的确定主要依据合同双方在租赁关系中所处的地位和角色。一般来说，有以下常见的确定方式：

（一）根据租赁物的归属。通常，将租赁物的所有者或有权出租方作为甲方。比如，合同中，房屋的产权人或者经产权人授权的管理人作为甲方，将给他人使用。

（二）从租赁行为的主导性考虑。在租赁交易中，处于主导地位、发起租赁安排的一方可作为甲方。例如，企业出租办公设备，企业作为租赁物的提供方和租赁安排的主导者，可作为甲方。

（三）遵循行业惯例或双方约定。某些行业在长期的实践中形成了相对固定的甲方、乙方确定方式，可参照执行。若没有行业惯例，双方也可通过协商，根据自身需求和交易情况，明确约定哪一方为甲方，哪一方为乙方。

需要注意的是，无论哪一方作为甲方或乙方，关键是要在合同中清晰明确双方的权利和义务，以保障租赁关系的顺利进行。

二、租赁合同没有备案的法律后果

租赁合同未备案可能产生以下法律后果：

（一）不影响合同效力。根据相关法律规定，租赁合同的备案并非合同生效的必要条件。只要租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，即使未备案，合同依然对双方具有法律约束力，双方应按约定履行各自义务。

（二）可能面临。在某些地区，对于房屋等特定租赁物的租赁合同，相关部门要求进行备案登记。若未按规定备案，相关行政管理部门有权责令限期改正，可并处以一定数额的罚款等行政处罚。

（三）在一些特殊情况下，未备案可能影响权益保障。例如在涉及、租赁纠纷等问题时，未备案的租赁合同可能在证明租赁关系的存在及具体租赁细节等方面，相较于已备案的合同，其证明力可能会受到一定影响，从而给承租人或出租人带来不便。

三、租赁合同的形式是如何规定的

租赁合同的形式规定主要体现在以下方面：

（一）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这是因为租赁期限较长时，书面合同能更清晰明确地约定双方的权利义务，如租赁物的具体情况、租金支付方式、维修责任等，避免日后产生纠纷时缺乏依据。

（二）对于租赁期限六个月以下的，当事人可以选择口头形式或书面形式。口头形式较为便捷，适用于一些短期、简单的租赁关系。但口头约定一旦发生争议，可能存在举证困难的问题。

书面租赁合同应当包含租赁双方的基本信息、租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这样能全面规范租赁双方的行为，保障双方的合法权益。总之，根据租赁期限的不同，选择合适的合同形式对于维护租赁关系的稳定至关重要。

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