合飞律师

一、阳台摔伤房东怎么判 若承租人在阳台上不幸跌倒受伤，涉及到房东责任的问题，这主要取决于房东在日常管理中能否尽到合理的注意义务，也就是说他们是否已经为承租人营造了一个安全、可靠的生活环境和条件。 倘若阳台区域确实存在着可能导致的安全隐患，比如栏杆松脱、地面湿滑等等，而房东未能及时地采取有效措施进...

一、怎样区分承包合同和租赁合同 承包合同和租赁合同主要有以下区别： 1. 合同目的不同。承包合同往往是一方将特定的经营事务交给另一方经营管理，以获取一定的经济收益或者成果，比如企业承包经营，承包人要对企业的整体经营成果负责。而租赁合同主要是一方将特定的财产交付另一方使用，承租人主要目的是使用租赁...

一、租赁合同强制买断合法吗 租赁合同中的强制买断是否合法不能一概而论。 从一方面看，如果租赁合同中有明确约定在特定情形下可以进行强制买断，并且该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、显失公平等影响合同效力的情形，同时也不违反的强制性规定，那么这种强制买断条款可能是合法有效的。例如，双方在租赁...

一、拍卖影响租赁合同么 拍卖本身不必然影响租赁合同。 如果在租赁期间对租赁物进行拍卖，根据买卖不破租赁原则，租赁合同仍然有效。这意味着即使租赁物的所有权通过拍卖发生了转移，新的所有权人也应当继续履行原租赁合同，原承租人有权按照租赁合同的约定继续使用租赁物直至租赁期限届满。 然而，如果租赁合同本...

一、租赁期多久算临时合同 在我国法律规定中并没有明确将租赁期多久定义为临时合同。 不过，一般而言，如果租赁期限较短，比如几个月以内，可视为短期租赁或者临时性的租赁安排。从实践角度看，6个月以下相对较短的租赁期限往往在交易习惯上可能被看作是临时性的租赁。 需要注意的是，无论租赁期限长短，都应当遵...

一、怎么签车位租赁合同 签订车位租赁合同，需注意以下几点： （一）合同主体 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确，以便在合同履行过程中能够顺利沟通与联系。 （二）车位信息 详细描述车位的具体位置，例如所在小区名称、具体楼号及车位编号等；同时注明车位的性质...

一、土地租赁合同如何确权 土地租赁合同的确权涉及以下几个关键方面： （一）合同有效性审查 1. 主体资格。出租方需为合法的土地所有者或具有合法处分权的主体，承租方应具备相应的民事行为能力和租赁资格。例如农村集体土地出租，需经过法定的民主程序等。 2. 合同内容。合同应明确土地的位置、面积、用...

一、租赁合同超过五年有效吗 租赁合同超过五年是有效的。 根据法律规定，租赁合同的期限由当事人自行约定。不过，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以，只要在二十年的期限范围内，租赁合同约定的期限是五年或者超过五年都是有效的。 在有效的租赁合同期间，双方当事人需要按照合同约定履行...

一、仓储合同属于租赁合同吗 仓储合同不属于租赁合同。 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。其主要目的在于保管仓储物。 而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于承租人对租赁物的使用和收益。 两者存在多方面区别：一是合同标的不同，...

一、租赁叉车合同怎么办理 办理租赁叉车合同主要有以下步骤： （一）合同主体信息明确 1. 明确出租方和承租方的基本信息，包括名称（如果是）、法定代表人姓名、地址、联系方式等。如果是个人，要写明姓名、号、地址和联系电话等。 2. 确保双方都有签订合同的主体资格，例如出租方应是叉车的合法所有者或...