一、土地租赁合同如何确权

土地租赁合同的确权涉及以下几个关键方面：

（一）合同有效性审查

1. 主体资格。出租方需为合法的土地所有者或具有合法处分权的主体，承租方应具备相应的民事行为能力和租赁资格。例如农村集体土地出租，需经过法定的民主程序等。

2. 合同内容。合同应明确土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。内容不得违反的强制性规定，如不得将农用地用于非农业建设（租赁用途违反此规定合同可能无效）。

（二）土地权属证明

1. 对于国有土地，出租方应提供证等相关权属证明文件。

2. 农村集体土地，需有集体土地所有权证，同时明确该土地属于可出租范围，如符合土地利用总体规划等。

（三）备案与登记

有些地区规定土地租赁合同需要进行备案或登记。备案或登记有助于确认合同的存在并保障双方权益，可向当地的土地管理部门查询是否有此要求并办理相关手续。

在土地租赁合同确权过程中，双方应积极提供相关证据材料，遵循土地管理相关法律法规规定的程序进行。

二、租赁合同是谁提供

商铺租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同委托第三方拟定。

如果出租方提供合同，出租方往往会在合同条款中更多地考虑自身权益保护，比如租金的支付方式、租赁期限、商铺使用限制、违约责任等条款会倾向于出租方利益。

承租方提供合同时，会侧重于自身使用商铺的权益保障，像商铺的装修权、续租权、因出租方原因导致无法正常使用商铺时的赔偿责任等条款会对承租方有利。

而由第三方提供时，第三方通常较为中立，会综合考虑双方权益，按照公平合理的原则拟定合同条款。但无论是哪方提供，双方都有权利对合同条款进行协商修改，以达成双方都能接受的协议。

三、塔吊租赁是工程合同吗

塔吊租赁不属于工程合同。

塔吊租赁是租赁合同的一种。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在塔吊租赁中，出租人将塔吊交付给承租人（通常是施工企业等）使用，承租人按照约定支付租金。

而工程合同主要是围绕工程项目的建设施工等相关事宜达成的协议，例如，它涉及工程的勘察、设计、施工等多方面的工作内容、工程价款、工程质量、工期等诸多与工程建设相关的条款，与单纯的塔吊租赁这种仅涉及租赁物使用与租金支付关系的合同有着本质区别。

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