一、阳台摔伤房东怎么判

若承租人在阳台上不幸跌倒受伤，涉及到房东责任的问题，这主要取决于房东在日常管理中能否尽到合理的注意义务，也就是说他们是否已经为承租人营造了一个安全、可靠的生活环境和条件。

倘若阳台区域确实存在着可能导致的安全隐患，比如栏杆松脱、地面湿滑等等，而房东未能及时地采取有效措施进行维修或是及时通知承租人相关情况，那么房东就有可能需要承担起相应的赔偿责任。

如果该事故的发生是因为承租人自身的疏忽或者错误使用阳台所致，那么房东的责任可能会相应地减轻甚至完全免除。

在司法实践中，法官在裁决此类案件时，会全面权衡双方当事人的行为及责任，并结合实际发生的事故状况来做出最终的判断。

《中华人民共和国》第一千二百零六条

建筑物、构筑物的所有人、管理人或者使用人未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百零七条

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；受害人有过错的，可以减轻第三人的责任。

《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条

因不可抗力造成他人损害的，不承担侵权责任。

二、房东是起诉法人还是还是实际使用的

当一个租房子的人用他们的公司来跟房东签租房协议的时候，这个公司就变成了这份合约的主要法律责任承担方，需要对合约上写明的各种权利和义务负责。

所以，如果出现什么争议的话，房东往往只会找签约公司算账，而不是去找公司里的那位大老板或者是租房子的那个具体负责人。

你得知道，虽然公司的法定代表人就是我们俗称的“老板”，但是他自己本人其实并没有直接去背负公司的那些债务。

除非有确凿的证据证明这位老板自己做了些违法乱纪的事情，或者是他跟公司的债务之间有着某种说不清道不明的关系，不然的话，房东一般是不会直接去找这位老板麻烦的。

三、房东霸占押金合法吗

对于者侵吞押金之行为，通常并不具备法理依据，具有争议性。

然而根据相关规定，押金作为签署过程中所产生的履约担保，在承租方顺利完成自身合同义务之后，出租方负有依约全数归还押金的义务。

若出租人以非正当理由为由，拒不给付已收取的押金，便有可能触发违约行为。

面对此类情况，承租方可采取友好协商、调处、或者司法诉讼等多种途径，以捍卫自身的合法权益。

在某些特殊案例当中，假如承租方未能遵循租赁合同约定行事，例如未经许可提前解约又或是未及时缴纳应付账款，那么出租方有权依照合同条款扣除相应的费用，但前提条件是合同中需有明确的规定，且所扣除的款项需符合合理性原则。

倘若出租方擅自占用押金，且未按合同约定执行，承租方有权向提起诉讼，请求返还押金。

另外，若出现房屋所有权变更的情形，根据“买卖不破租赁原则”，原出租方在合同中的权利与义务将自动转移至新出租方，新出租方不得要求承租方重新支付押金，同时在租赁期限届满之时，新出租方亦有义务向承租方返还押金。

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