一、房屋租赁合同怎么管理

房屋租赁合同的管理可以从以下几方面进行：

（一）合同签订时

1. 明确双方信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，以便后续联系与责任追究。

2. 详细记录房屋信息，如地址、面积、户型、附属设施等，同时对设施的状况进行描述，避免日后产生关于设施损坏等方面的纠纷。

3. 明确租赁期限、租金金额、支付方式和支付周期，如按月、按季或按年支付，租金是否含税等。

（二）合同履行中

1. 建立租金收取记录，及时跟进承租人租金支付情况，对逾期未付租金的，按照合同约定进行催告等处理措施。

2. 对房屋使用情况进行定期检查，查看承租人是否按照合同约定用途使用房屋，是否有擅自改建、破坏房屋结构等情况。

3. 保存与合同相关的各种凭证，如租金支付凭证、维修票据等。

（三）时

1. 根据合同约定处理房屋交接事宜，检查房屋及设施的状况，与入住时的记录进行对比，对损坏部分确定责任归属并进行相应处理。

2. 若续租，及时签订新的；若不再续租，收回房屋钥匙等相关物品，解除租赁关系。

二、没有租赁合同吗

深圳是有租赁合同的。

在深圳，租赁合同是一种重要的法律文书。无论是个人之间的房屋租赁、商业场所租赁等情况，都需要签订租赁合同。

从民事法律关系角度来说，租赁合同明确了出租方和承租方的权利与义务。例如，出租方有义务提供符合约定使用条件的租赁物，承租方有义务按照约定支付租金。对于房屋租赁而言，合同会约定租赁的期限、租金的金额及支付方式、房屋的用途、维修责任等重要条款。

在商业租赁场景下，可能还会涉及到一些特殊条款，如租赁场所的装修规定、续租的优先权等。并且，合法有效的租赁合同在发生纠纷时也是解决争议的重要依据。

三、房租要租赁合同吗

房租租赁最好签订租赁合同。

从法律角度看，租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的重要依据。对于出租人而言，合同能保障其按时收取租金、明确房屋使用要求、规定租赁期限等权益；对于承租人来说，可确保在租赁期间合法使用房屋、享受约定的居住条件、避免出租人随意涨租或提前解约等情况。

在实际发生纠纷时，例如租金支付、房屋维修责任、提前解约等争议，有租赁合同就能够依据合同条款进行解决。如果没有合同，双方的主张很难有确切的依据，可能导致权益无法得到有效保障，增加解决纠纷的难度和不确定性。

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