合飞律师

一、房屋租赁违约金多少是合法范围 房屋租赁违约金的合法范围，在法律上并无明确的固定数值，通常遵循以下原则确定： 一是有约定从约定。若中，双方当事人明确约定了违约金的具体数额或计算方式，且该约定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，一般应按照约定执行。比如约定若一方提前解约需支付一个月租金作为违约金...

一、商品和租赁合同的区别 商品是一种用于交换的物品或服务，而租赁合同是一种合同类型。两者存在以下区别： 1. 性质方面。商品是一种可交易的物或服务，具有价值和使用价值。租赁合同是一种契约关系，是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。 2. 内容方面。商品的内容主要是其自身...

一、如何中止租客租赁合同 要中止租客租赁合同，可从以下方面着手： （一）查看合同约定 1. 若租赁合同中有关于中止合同的条款，比如租客未按时缴纳租金达到一定期限、租客擅自改变房屋用途等情况，当这些条件满足时，按照合同规定的程序通知租客中止合同。通知应采用书面形式，如发送信件或者电子邮件，并保留...

一、租赁合同中有哪些义务 在租赁合同中，出租人和承租人分别有以下义务： （一）出租人的义务 1. 交付租赁物的义务。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将符合约定用途的租赁物交付给承租人。 2. 维修租赁物的义务。在租赁期间，出租人有义务对租赁物进行必要的维修，除非合同另有约定。如果租赁...

一、未提供租赁合同怎么处理 如果未提供租赁合同，分以下情况处理： 1. 在租赁关系中，若双方对租赁相关事宜无争议。例如租赁期限、租金等都明确且双方认可，应尽快补签租赁合同。补签合同需明确双方当事人信息、租赁物详情、租赁期限、租金及其支付方式、维修责任等主要条款。 2. 若双方产生争议且已开始履...

一、租赁合同怎么合计 租赁合同的拟定需要考虑以下几个关键方面： （一）合同主体 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方主体信息准确无误，这是合同履行及纠纷解决时确定当事人的依据。 （二）租赁物 1. 详细描述租赁物的情况，包括名称、数量、规格、...

一、签定租赁合同后多久备案 一般来说，签订租赁合同后应尽快备案，但不同地区对于备案的时间要求可能有所差异。 在一些地方，规定当事人应当自租赁合同订立之日起一定期限内办理备案登记手续，这个期限可能是30日或者其他天数。例如，有的城市规定合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的社区事务受...

一、租赁手机合同多久生效 一般来说，租赁手机合同的生效时间遵循以下原则： （一）如果合同中有明确约定生效时间的，按照合同约定的时间生效。例如合同写明“本合同自2023年10月1日起生效”，那么到了这个时间合同就生效。 （二）如果合同没有明确约定生效时间，但规定了生效条件的，当条件达成时合同生效...

一、深圳怎么网签订租赁合同 在深圳网签订租赁合同主要有以下步骤： （一）登录平台 可以登录深圳市住房和建设局的官方租赁平台。 （二）注册与认证 1. 若为个人，需进行实名注册并通过身份认证，可能需要提供等相关信息；若为企业，提供企业相关证照等进行注册认证。 2. 认证通过后可进入平台操作...

一、租赁合同怎么排序存放 租赁合同的排序存放可以考虑以下几种方式： 1. 按时间顺序。将租赁合同按照签订的时间先后进行排序存放，这样可以方便查找特定时间段内的合同，也有助于了解租赁业务的发展脉络。 2. 按租赁对象分类。如果有多种不同类型的租赁物，例如合同、设备租赁合同等，可以分别归类存放，在...