一、租赁手机合同多久生效

一般来说，租赁手机合同的生效时间遵循以下原则：

（一）如果合同中有明确约定生效时间的，按照合同约定的时间生效。例如合同写明“本合同自2023年10月1日起生效”，那么到了这个时间合同就生效。

（二）如果合同没有明确约定生效时间，但规定了生效条件的，当条件达成时合同生效。比如合同约定“本合同自承租人支付首笔租金时生效”，那么承租人支付了首笔租金后合同生效。

（三）若合同既无生效时间约定也无生效条件约定，通常自双方当事人签字（盖章）时生效。在一些电子合同中，当双方通过电子签名等符合法律规定的方式确认合同内容后，合同生效。

不过不同地区可能存在一些特殊规定或者司法解释，在具体判断时也需要考虑这些因素。

二、房租怎么签

签订房租租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号等，以确保合同主体明确。

2. 房屋基本信息，详细写明房屋地址、面积、户型等情况，避免因房屋情况不明产生争议。

3. 租赁期限，确定租赁的起止时间，同时约定续租、提前解约等相关事宜的处理方式。

4. 租金及支付方式，明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 房屋用途，约定房屋用于居住、商用还是其他合法用途。

6. 房屋维修责任，一般情况下非人为损坏由房东负责维修，但可协商约定。

7. 违约责任，明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的责任界定。

8. 其他条款，可根据实际需求约定是否允许转租、室内设施设备的清单等内容。最后，双方签字或盖章确认合同生效。

三、什么是租赁合同总价

租赁合同总价是指在租赁合同中，承租人根据合同约定就租赁物的使用向出租人支付的全部费用总和。

这个总价通常包含多个部分。其一，基本的租金部分，这是承租人使用租赁物的定期费用，可能按照月、季、年等周期进行支付，其金额的确定会考虑租赁物的价值、市场行情等因素。其二，可能包含一些额外费用，例如租赁物的押金，虽然押金在租赁结束时根据租赁物的状况可能退还，但在计算租赁总价时也需考虑进去；还有可能包含租赁期间的维护保养费用（如果约定由承租人承担或者已包含在租金内）等其他约定的费用。

租赁合同总价明确了承租人的总体支出责任，同时也是出租人获取收益的量化指标，双方都应当在合同签订时明确其具体构成和金额。

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