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租赁手机合同需要盖章么

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁手机合同需要盖章么

租赁手机合同是否需要盖章要分情况来看。

如果合同双方为自然人,也就是个人之间的手机租赁,签字就可以使合同生效,不要求盖章。但如果为了保险起见,双方也可以选择按手印等方式进一步确认合同的效力。

如果合同一方或者双方为法人或者其他组织,一般需要盖章。因为盖章是法人或者其他组织对外进行意思表示的一种重要形式。不过,仅有盖章并不一定完全确保合同的有效性,法定代表人或者其授权代表的签字也很关键。如果签字和盖章同时具备,在合同的形式上就更加完备,更有利于保障合同的有效性,避免后续可能产生的纠纷。

二、如何查编号

查询深圳租赁合同编号有以下几种途径:

(一)通过租赁平台查询

1. 如果是通过深圳市住房租赁监管服务平台办理的租赁合同备案,可以登录该平台,按照平台的操作指引,使用(出租方或承租方)的身份信息等进行登录,然后在已备案合同的相关板块中查找租赁合同编号。

(二)联系管理部门

1. 可以前往房屋所在地的街道处的房屋租赁管理部门,向工作人员提供租赁房屋的地址、当事人姓名等必要信息,请求工作人员协助查询租赁合同编号。

2. 也可以拨打深圳市房屋租赁管理部门的服务热线电话,向工作人员说明情况,看是否可以通过电话查询到租赁合同编号,但这种方式可能需要提供较多准确的身份及租赁相关信息以核实身份。

三、影响租赁合同吗

司法拍卖可能会影响租赁合同,具体如下:

(一)“买卖不破租赁”原则

如果租赁合同先于司法拍卖成立,在符合一定条件下适用“买卖不破租赁”原则。即承租人有权继续按照租赁合同使用租赁物,新的所有权人要承受原租赁合同的权利义务关系。不过这需要租赁合同是真实合法有效的,承租人已实际占有使用租赁物等条件。

(二)特殊情况影响租赁合同

1. 若租赁合同存在无效情形,例如恶意串通损害第三人利益等,那么司法拍卖后就不存在继续履行该租赁合同的问题。

2. 如果在司法拍卖公告中明确提示了存在权利瑕疵,例如可能会影响租赁合同的继续履行等情况,并且买受人知晓后仍然参与竞拍取得所有权,那么新所有权人可能会依据拍卖公告中的约定等对租赁合同作出相应处理。

所以,司法拍卖对租赁合同是否有影响需要根据租赁合同的具体情况、司法拍卖的相关公告及法律规定综合判断。

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