一、租赁合同只能签一个人吗

租赁合同并非只能签一个人。

在很多情况下，多个主体可以共同作为承租人签订租赁合同。例如，多人合租一套房屋时，他们可以共同与出租人签订一份租赁合同，在合同中明确各自的权利和义务。这种情况下，所有承租人对租赁物共同享有使用、收益等权利，同时也共同承担支付租金、合理使用租赁物、期满归还等义务。

当然，也存在一个人单独签订租赁合同的情况，比如个人单独租赁一套房屋或者一个办公场地等。所以，租赁合同签订的主体数量可以根据实际的租赁需求和租赁双方的意愿来确定。

二、买公墓签租赁合同有用吗

公墓一般存在特殊的法律规定，单纯的租赁合同存在较大风险且可能部分无效。

（一）从土地性质看

1. 公墓所占用的土地性质特殊，大多为划拨土地或者集体土地用于特定的用途。根据相关，这种土地的使用和流转受到严格限制，不允许以营利为目的进行租赁等商业性交易。

2. 如果是未经合法审批将公墓用地进行租赁性质的商业运作，这种租赁合同违反土地管理相关法规的强制性规定，很可能被认定为。

（二）从公墓管理看

1. 公墓的经营管理通常要遵循殡葬管理的专门性规定，包括墓穴的销售、使用年限等有一系列规范。单纯的租赁合同可能无法保障购买者（租赁者）的合法权益，如后续公墓管理方对墓地的维护、迁移等相关权益难以依据租赁合同得到保障。

2. 正常情况下，合法的公墓购买是有专门的购买合同，其中明确双方权利义务，而不是以租赁合同形式出现，所以签租赁合同是不符合公墓正常交易规范的，用处不大且存在风险。

三、二手房租赁合同有哪些坑

二手房租赁合同中可能存在以下坑：

（一）房屋状况方面

1. 隐瞒房屋瑕疵。房东可能不告知房屋存在的一些如漏水、墙体裂缝等问题，等租客入住后才发现，影响正常使用。

2. 家具家电情况。合同未详细写明提供的家具家电清单，以及其状态，入住后房东可能称某些家具家电是租客损坏，实则入住前就有问题。

（二）费用相关

1. 费用承担不明。未明确、等由哪方承担，容易产生纠纷。

2. 租金递增条款。有些合同对租金递增没有明确的约定，房东可能随意涨租。

（三）合同主体方面

1. 二房东问题。如果是二房东出租，可能没有得到原房东同意，导致，租客面临被驱逐风险。

（四）合同期限相关

1. 续租条款模糊。没有清楚说明续租的条件、价格调整方式等，在租期届满时易产生争议。

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