一、深圳怎么网签订租赁合同

在深圳网签订租赁合同主要有以下步骤：

（一）登录平台

可以登录深圳市住房和建设局的官方租赁平台。

（二）注册与认证

1. 若为个人，需进行实名注册并通过身份认证，可能需要提供等相关信息；若为企业，提供企业相关证照等进行注册认证。

2. 认证通过后可进入平台操作相关租赁业务。

（三）发起网签

1. 房东或房屋管理人在平台上录入房屋相关信息，包括房屋地址、面积、户型等基本情况。

2. 填写租赁相关条款，如租赁期限、租金金额、支付方式等内容。

（四）租客确认

1. 租客收到网签邀约后，仔细查看合同条款。

2. 确认无误后，进行电子签名确认。

（五）备案登记

1. 双方网签完成后，可根据需求进行租赁合同备案登记，这一步可保障双方权益，如租客办理、子女入学等可能需要备案的租赁合同。

2. 备案成功后，可在平台查看相关备案信息。

二、租赁房屋电子合同怎么签

签订租赁房屋电子合同，一般有以下步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

1. 要确保平台具备相关资质，如工信部认可的电子认证服务等，能保障合同的法律效力和安全性。

2. 平台需符合国家相关对电子合同的规定。

（二）合同内容拟定

1. 应包含房屋基本信息，如地址、面积等。

2. 租赁双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。

3. 明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间等重要条款。

4. 关于房屋的使用用途、维修责任、是否允许转租等也需详细约定。

（三）电子签名

1. 双方当事人需在电子合同平台上进行实名认证，如通过身份证验证、手机号验证等方式，以确保是本人操作。

2. 根据平台的操作流程，使用符合法律规定的电子签名方式对合同进行签署，这种电子签名与手写签名具有同等法律效力。

（四）合同存储与备份

1. 电子合同平台会对签署后的合同进行存储，租赁双方也可自行下载备份，以便日后查阅和维权使用。

三、租赁合同手写备注合法吗

租赁合同手写备注是合法的。

在租赁合同中，手写备注具有法律效力，只要满足一定条件。其一，手写备注需是合同双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。例如，双方在平等协商的基础上，对租金支付方式的变更进行手写备注，这是有效的。其二，手写备注的内容不能违反法律法规的强制性规定。比如，不能通过手写备注将用于合法居住的租赁房屋改为用于非法经营的场所。其三，手写备注应符合合同的形式要求。一般来说，应注明是对租赁合同的补充或修改，并且由双方签字或盖章确认，以表明双方对该手写备注内容的认可。

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