一、深圳怎么签订租赁合同

在深圳签订租赁合同，可按以下步骤进行：

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等。出租人应是房屋产权人或者有合法授权的代理人，承租人应为具有民事行为能力的自然人或法人。

2. 确定租赁房屋的具体信息，像房屋地址、面积、户型结构等。

3. 协商租赁条款，这包含租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）、租赁期限（明确起始和终止日期）、押金数额及退还条件等。

4. 约定房屋的使用用途，例如居住、办公等，确保承租人按照约定用途使用房屋。

5. 双方就维修责任进行划分，一般非因承租人故意或重大过失导致的房屋自然损坏由出租人负责维修。

6. 合同拟定完成后，双方当面签字或盖章，一式两份或多份，双方各执一份。为保障双方权益，也可考虑对租赁合同进行备案登记。

二、租赁合同签什么章

在租赁合同上盖章，常见的有以下几种情况：

1. 签订租赁合同：如果是公司作为，一般应盖公司的公章或者合同专用章。公章是公司处理内外部事务的印鉴，具有最高的法律效力；合同专用章是专门用于签订合同的印鉴，其效力与公章等同。

2. 个体工商户签订租赁合同：个体工商户可以盖公章，如果没有公章，经营者签字也具有法律效力。

3. 自然人签订租赁合同：自然人通常是签字或者按手印，一般不需要盖章。不过在某些特殊情况下，比如自然人有自己的私人印章并在合同中约定该印章具有等同于签字的效力时，也可以盖章。

需要注意的是，无论盖何种章或者签字，都要确保是有权主体进行的操作，以保证合同的有效性。

三、假租赁合同怎么处理

如果发现假租赁合同，可从以下方面处理：

（一）民事方面

1. 对于受欺诈的一方，可以请求或机构撤销该租赁合同。一旦撤销，自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

2. 如果假租赁合同侵害了第三人的利益，第三人有权提起诉讼要求确认，因为这种虚假合同可能损害其合法权益，比如在涉及影响到其他相邻权人权益等情况。

（二）行政方面

如果假租赁合同用于非法目的，如骗取政府补贴、逃避税收等行政违法行为，相关行政部门有权进行查处。例如税务部门发现假租赁合同逃避义务的，可以责令补缴税款、加收滞纳金，并处以罚款等处罚措施。

（三）刑事方面

如果伪造租赁合同构成犯罪，例如诈骗公私财物数额较大或者有其他严重情节的，可能涉嫌等，将由司法机关追究相关人员的刑事责任。

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