一、深圳怎么买租赁合同

在中国，买卖租赁合同是不合法的行为。租赁合同是一种反映租赁双方真实意愿的契约关系的文件，应当通过合法的租赁关系、遵循诚实信用原则由出租人和承租人协商拟定或者采用合法合规的租赁合同范本签订。

如果需要合法的租赁合同，对于个人租赁来说，出租人和承租人可以自行就租赁房屋的地址、租赁期限、租金金额、租金支付方式、双方权利义务等内容协商一致后，按照规定格式书写或打印成书面合同签字确认。也可以通过正规的房地产中介机构提供符合要求的租赁合同。

如果是企业租赁办公场地等情况，除了自行协商签订外，还可以参考工商登记部门等官方机构提供的。总之，严禁通过非法买卖手段获取租赁合同。

二、租赁合同能代办吗

租赁合同可以代办。

在代办租赁合同的情况下，需要注意以下几点：

1. 授权委托：代办人必须有明确的授权。委托人需要出具书面的授权，委托书应明确授权的范围，例如仅为签订租赁合同，还是包括协商租赁条款等相关事务。

2. 明：代办人需要携带自己的有效身份证明，同时也要携带委托人的身份证明复印件等能证明委托人身份的材料。

3. 代理责任：代办人在代理权限内签订的租赁合同，其法律后果由委托人承担。但如果代办人超越代理权限签订合同，除非得到委托人追认，否则由代办人自己承担相应的责任。

三、深圳怎么解除租赁合同

在深圳解除租赁合同，可按以下情况操作：

（一）协商解除

1. 若双方协商一致，应签订解除协议。明确解除的日期、双方的权利义务（如租金结算、押金退还等相关事宜）。

2. 按照协议内容履行各自的义务，例如房东退还押金，租户按约定时间搬离并交回房屋钥匙等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害无法居住，双方均有权解除合同，且一般互不承担责任，但需根据实际情况合理分担已发生的费用（如已支付的租金等）。

2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋，租户可以解除合同并要求赔偿损失；租户无正当理由长时间拖欠租金，房东可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户逾期支付租金，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未按约定提供符合居住条件的房屋，租户可解除合同并要求赔偿。

无论哪种解除方式，建议双方保留好相关的证据，以避免日后可能产生的纠纷。

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