一、怎么买租赁合同

买卖租赁合同这种行为是不合法的。租赁合同是一种反映特定租赁关系的协议，是基于出租方和承租方之间的真实意思表示、对双方权利义务进行约定的法律文件。

从法律规定看，这种合同具有相对性和人身属性，是双方针对租赁物、租赁期限、租金等一系列租赁相关事项达成的契约，不能像普通商品一样进行买卖。如果通过买卖租赁合同来达到某种不正当目的，例如逃避税收、欺诈等，还可能面临民事赔偿、甚至刑事处罚等法律风险。所以，不存在合法购买租赁合同的途径。

二、租赁合同的认定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

其认定主要从以下几方面考虑：

1. 合同主体。出租方应是租赁物的合法所有者或有权处分者，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，企业出租自有房产时要有合法产权证明，个人出租房屋也要是合法产权人或者有合法授权；承租方一般需年满18周岁且精神健康能辨认自己行为。

2. 租赁物。租赁物应是特定的、可交付使用和收益的财产。比如房屋、汽车等有形财产可以成为租赁物；但一些非法财产如走私物品不能成为租赁物。

3. 租金条款。合同应明确约定租金的数额、支付方式、支付时间等。如按月支付还是按年支付，是现金支付还是转账支付等。

4. 租赁期限。双方需约定租赁开始与结束的时间。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。

从这些方面综合判断，基本能对租赁合同进行认定。

三、租赁合同锁定多久

租赁合同的租赁期限由当事人自行约定，但有一定限制。

（一）短期租赁

1. 对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种不定期租赁没有明确的锁定时长，随时可能因双方意愿而解除。

2. 通常短期租赁合同如果明确约定了租赁期限，例如几个月或者一两年等，在该期限内合同锁定，双方需按合同履行权利和义务，租赁期限届满，当然双方也可协商续租。

（二）长期租赁

1. 如果是超过六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。如果未采用书面形式，视为不定期租赁。

2. 从法律规定来看，租赁合同最长租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着最长的锁定时长是二十年，在这二十年内双方受合同约束，超过二十年的约定不具有法律效力。

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