补充协议第22页 - 合飞律师

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购房合同无房产证办理时间怎么去处理

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、购房合同无房产证办理时间怎么去处理若购房合同中未约定办理时间，可从以下方面进行处理：（一）协商补充约定。购房者可与开发商进行友好协商，就房产证的办理时间达成补充协议，明确具体的办证期限，并以书面形式固定下来，双方签字确认。这样能为后续办证提供明确的依据。（二）参照法定或行业惯例。根据...

房产证产权70年后房子归谁所有

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、房产证产权70年后房子归谁所有根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。所以即便房产证产权70年到期，房子依然归房屋所有权人所有。具体分析如下：其一，房屋所有权与土地使用权是相互独立的。购房者购屋后，便依法取得房屋的所有权，这是一种对房屋占有、使用、收益和处分的权利，...

没房产证回迁房买卖合同有效吗

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、没房产证回迁房买卖合同有效吗回迁房在没有房产证的情况下，买卖合同的效力需分情况判定：其一，若回迁房的买卖双方均具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么该买卖合同通常是有效的。虽然没有房产证，但不影响合同本身的成立与生效，合同对双方具有法律约...

只有购房合同怎么办理房产证

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科1

一、只有购房合同怎么办理房产证办理房产证仅有购房合同还不够，还需满足一些条件并准备相关材料按流程办理，具体如下：材料准备方面：除购房合同外，需提供购房者身份证明，如身份证等；购房发票，证明已支付购房款项；房屋竣工验收备案表，表明房屋经相关部门验收合格；契税完税证明，缴纳契税后取得。办理流...

产权份额约定可以改几次

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、产权份额约定可以改几次产权份额约定的修改次数在法律上并无明确的限制规定。然而，每次修改都需要遵循一定的法律原则和程序。关键在于修改的意愿必须是当事人真实、自愿的表达，并且不能损害第三方的合法权益。如果产权份额约定是通过合同形式确定的，修改通常需要合同各方达成一致意见，并签订补充协...

无产权买卖合同是否有效

合飞律师1个月前 (05-04)普法百科2

一、无产权买卖合同是否有效无产权买卖合同的效力需要分情况来看。（一）如果是因为未办理产权登记手续而没有产权，合同可能有效。比如购买新建，虽然在签订合同时购房者还未取得产权，但只要符合以下条件合同有效： 1. 买卖双方具有相应的民事行为能力。 2. 合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、...

拆迁户拿不到房产证怎么办

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、拆迁户拿不到房产证怎么办如果拆迁户拿不到房产证，可采取以下措施。 1.确认拆迁安置协议：仔细查看与拆迁方签订的安置协议，明确约定房产证的办理时间、条件等。若协议中未明确，可与拆迁方协商补充协议。 2.了解未办理原因：向相关部门咨询未的原因，可能是资料缺失、手续未完备等。针对具体原因，积极...

房子产权到期后不能住了怎么办

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科1

一、房子产权到期后不能住了怎么办房子产权到期通常指的是土地使用权到期，而非房屋所有权。住宅和非住宅处理方式不同。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。自动续期后，业主可继续合法居住该房屋。这是法律保障居民居住权益的体现，无需业主主动申请办理续期手续，基本不会影响业主对房屋的正常使用。非...

产权置换房如何办理产权

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科1

一、产权置换房如何办理产权办理产权置换房产权，一般按以下步骤进行： 1.准备材料：通常需携带安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证明等，具体材料要求各地可能有差异，可向当地机构咨询。 2.测绘：申请人需前往相关测绘部门，对置换房屋进行实地测绘，获取房屋面积等相关数据，形成测绘...

开发商违约合同怎么处理

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、开发商违约合同怎么处理若房屋买卖协议中存在明确的违约责任条款，违约处理应依据该条款进行；若无此条款或其表述含糊不清，则当事人有权依据开发商的违规行为，向其主张相应的违约责任，诸如维修、重新制作、替换、退还货物及降低价格及报酬等。若开发商的违约使合同目的无法达成本质上的实现，相对人可提出解...

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