合飞律师

一、离婚后按揭房怎么过户到一方名下 离婚后按揭房过户到一方名下，有以下步骤与要点： 首先，需明确房屋归属。若通过协议离婚，在中应清晰约定房屋归一方所有；若为诉讼离婚，需依据生效判决书或调解书确定房屋归属。 其次，因房屋处于按揭状态，通常需银行同意。银行要评估变更产权人后是否会影响其债权实现。一...

一、居间合同没约定过户时间如何处理 在居间合同未约定过户时间的情况下，可按以下方式处理： （一）协商补充约定。合同双方当事人可以进行友好协商，根据实际情况和交易目的，明确约定一个合理的过户时间，并将其作为合同的补充条款。这样既能保障双方的权益，也能使交易顺利进行。 （二）根据交易习惯确定。若无...

一、离婚后房子怎么过户给对方 离婚后房子过户给对方，主要有以下步骤。 （一）准备材料 1. 离婚证和离婚协议（如果是则是判决书），这是证明房屋归属的重要依据。 2. 房产证。 3. 双方的身份证。 （二）办理流程 1. 前往房产所在地的不动产登记中心。 2. 填写不动产登记申请表，在...

一、二手房网签后多久过户 二手房网签后过户时间并无固定的法律强制规定，通常会受到多种因素影响，在实践中一般有以下情况： 其一，合同约定。买卖双方可在签订的中明确约定过户时间，这是常见的确定方式。只要该约定不违反强制性规定，双方就应按约定执行。例如，有的合同会约定网签后30日内或60日内办理过户手...

一、二手房已过户未付清如何解决 在二手房已过户但房款未付清的情况下，可通过以下方式解决： 一是协商解决。买卖双方可直接沟通，明确剩余房款的支付时间、方式等，达成一致后签订补充协议。例如约定在一定期限内分批次付清余款，或者明确一次性支付的具体日期。 二是催告付款。若协商不成，卖方可以书面形式催告...

一、二手房是否能延期过户 二手房可以延期过户，但需要买卖双方协商一致并达成书面协议。以下是相关分析： 一方面，从合同角度来看，二手房买卖双方签订的对交易的各个环节包括过户时间通常会有约定。若要延期过户，双方需协商变更合同条款，明确延期的具体时长、双方在此期间的权利义务等内容，比如在延期期间房屋的...

一、民法典中二手房延期过户合同有效吗 二手房延期过户合同在符合一定条件下是有效的。 一方面，若合同是双方当事人真实意思表示，即买卖双方在签订合同时，对于延期过户这一事项达成了一致意见，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。同时，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如...

一、阴阳合同己过户应该怎么办? 涉及到阴阳合同交易已成功完成过户后，相关当事人有权根据该阴阳合同的事实依据，精心编写并递交有效的诉讼诉状，向权威的司法机构提起诉讼，旨在请求判定此次过户行为为无效之举。 对于行为主体和交易相对方之间基于虚构意愿所签订的民事法律行为，法律将坚决不予认可其合法性及有效...

一、商品预购房合同可以更名吗 商品预购房合同能否更名，需分情况来看。 从法律层面和实际操作层面，在不同阶段有不同规定。 在签订预购房合同后、办理备案登记前，若要更名，一般可与开发商协商。只要开发商同意，买卖双方撤销原合同，再重新签订合同即可，因为此时合同尚未在相关部门备案，操作相对较为简便。...

一、了续签吗 当合同即将期满时，相关各方都享有选择是否续订或不续订该协议的权利。 无论在我国哪部法律中，都未曾存在关于协议自动续期的明文规定。 若需续签，则应及时与出租方进行详尽的商议； 如果承租方在合同期满后仍持续使用租赁物且出租方对此并无异议，那么原租赁合同将继续生效，被视为不定期租赁关...