合飞律师

一、租房合同签电费高怎么办 若租房合同中约定的电费过高，可按以下步骤处理： 首先，仔细查看合同条款。明确合同中关于电费的具体约定，包括电费单价的计算方式、是否有额外费用等。确定电费过高是否在合同约定范围内。 其次，了解当地电费标准。可向供电部门咨询所在区域的正常居民用电或商业用电价格标准，对比...

一、租房合同签了两份应该怎么办 一般情况下，租房合同签两份属于正常现象，双方各执一份以保障自身权益。若两份合同内容一致，双方按合同约定履行各自权利义务即可。 倘若两份合同内容存在差异，需区分不同情况处理。若差异较小且不影响合同主要目的和关键条款履行，双方可协商一致，以补充协议形式明确应以哪份合同...

一、租房合同丢了可以补吗 租房合同丢了是可以补的，具体情况需分以下两种来处理： 若为承租人丢失租房合同，可与出租人协商，说明情况，请求其复印一份原合同给自己。因为合同通常一式两份，出租方一般会留存。若出租方愿意配合，补得的合同与原合同具有同等法律效力。若出租方拒绝，承租人可通过其他证据证明租赁关...

一、租房子没付可以解除合同吗 租客租房子没付租金，房东在一定条件下可以解除合同。 若中有约定，租客未按时支付租金达到一定期限，房东有权解除合同，那么房东可按合同约定解除。例如合同规定租客逾期15天未付租金，房东有权解约，当租客符合此情形，房东可解除。 若合同无相关约定，租客无正当理由未支付或迟...

一、房子出租后物业费谁来承担 根据相关法律规定及的约定，房子出租后的物业费承担主体通常如下： 若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担物业费，那么承租人就需按时缴纳。 若合同未作约定，一般情况下，物业费应由业主承担。这是因为业主是房屋的所有权人，对物业享有权益并承担相...

一、房子出租死人了房东能要求赔偿吗 一般情况下，若租客在出租房内正常死亡，比如因自身突发疾病等自然原因离世，房东通常难以要求赔偿。因为这并非房东的过错导致，也不存在房东违反义务或行为引发租客死亡的情形。 但如果租客的死亡是由于房东的过错造成，例如房屋存在严重安全隐患未及时维修，导致租客发生意外死...

一、房子出租未到期我要收回怎么办 若房子出租未到期你想收回，可参考以下做法： 首先查看租赁合同。合同通常会约定提前收回房屋的相关条款，比如违约需承担的责任。若合同中有明确约定，需按照约定执行，可能要向租客支付违约金，以弥补其因提前解约遭受的损失。 若合同未明确约定，应与租客协商。诚恳地说明提前...

一、租房合同纠纷哪里处理 租房合同纠纷可以通过以下途径处理： 1. 协商解决：这是最简便的方式。由出租方和承租方自行就争议事项进行协商，达成一致意见后签订补充协议等。例如租金支付方式、租赁期限变更等问题，双方可以根据实际情况互相妥协让步来解决纠纷。 2. 调解：可以请求基层群众性自治组织村民委...

一、上海公租房如何网签备案 上海公租房网签备案主要有以下步骤： 1. 登录平台：申请人需登录上海市住房租赁公共服务平台，这是进行网签备案的指定线上渠道。 2. 房源核验：在平台上查找合适的公租房房源，确认房源信息真实、准确且符合自身需求。同时，确保房源已完成相关登记和公示手续。 3. 提交申...

一、租房未满租期转租房东不退押金怎么办 当租房未满租期转租，房东不退押金时，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对转租和押金退还事宜有明确约定。若合同允许转租且未违反其他条款，房东应退还押金；若合同明确禁止转租，房东不退押金可能有依据，但需看禁止转租的违约责任是否合理。 其次，...