一、租房合同签了两份应该怎么办

一般情况下，租房合同签两份属于正常现象，双方各执一份以保障自身权益。若两份合同内容一致，双方按合同约定履行各自权利义务即可。

倘若两份合同内容存在差异，需区分不同情况处理。若差异较小且不影响合同主要目的和关键条款履行，双方可协商一致，以补充协议形式明确应以哪份合同为准或对差异内容进行调整统一。若差异较大且涉及合同核心条款，如租金金额、租赁期限、房屋用途等，双方首先应尝试友好协商，还原签约时真实意思表示，确定正确的合同内容；协商不成的，可考虑通过调解机构调解。若调解无果，可根据具体情况，一方当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或依合同约定申请仲裁机构仲裁，由法院或仲裁机构依据相关证据和法律规定来判定合同的效力和应当遵循的内容。

二、租房还没入住能退吗怎么退

租房还没入住能否退租，需视具体情况而定。

若明确约定在特定情形下可退租，比如未入住前提前解约的相关条款，按合同约定执行即可。若合同无此类约定，要考虑退租原因：

一是因房东原因导致无法入住，如房屋未达交付标准、存在重大质量问题等，租客有权要求退租，且可要求房东退还已支付租金、押金等费用，还可能主张一定赔偿。

二是租客自身原因想退租，属于违约行为。但如果与房东协商一致，房东同意退租，双方可达成书面或口头协议，明确租金、押金退还事宜等。若房东不同意，租客擅自退租，可能需承担违约责任，违约责任通常以合同约定为准，可能包括支付违约金、承担房东重新招租的损失等。

退租流程方面，无论是何种情况，租客都应及时与房东沟通，说明退租意向及原因。协商过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。若协商成功，按协商结果办理退租手续，交接房屋钥匙等物品，结算租金、押金等费用。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

三、租房还未入住想取消合同中介有责任吗

租房未入住想取消合同，中介是否有责任需分情况判定。

若中介在促成合同签订过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，比如未如实告知房屋存在重大质量问题或其他影响正常居住使用的情况，导致租客决定取消合同，那么中介需承担相应责任。

若中介已如实履行告知义务，无任何过错，合同的签订是基于租客与房东真实意思表示，租客因自身原因（如临时改变居住计划等）想取消合同，中介通常无责任。此时，租客取消合同可能构成对与房东所签租赁合同的违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。同时，若租客与中介签有服务合同，且服务合同约定了在某些特定情况下中介的相关责任与义务，也需依据该合同来综合判断中介是否担责。

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