一、房子出租死人了房东能要求赔偿吗

一般情况下，若租客在出租房内正常死亡，比如因自身突发疾病等自然原因离世，房东通常难以要求赔偿。因为这并非房东的过错导致，也不存在房东违反义务或行为引发租客死亡的情形。

但如果租客的死亡是由于房东的过错造成，例如房屋存在严重安全隐患未及时维修，导致租客发生意外死亡；或者房东故意隐瞒房屋的重大瑕疵，影响租客健康甚至危及生命等，那么房东可能需要承担相应赔偿责任。

所以，关键在于死亡原因与房东之间是否存在因果关系。若房东能证明自身对租客死亡无过错，就不能要求赔偿；若存在过错，则可能要根据具体情况承担赔偿责任，赔偿范围可能包括、死亡等相关合理费用。租客家属和房东应及时沟通死亡情况，若对责任认定有争议，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。

二、在租的房子里发生意外房东要负责吗

在租的房子里发生意外，房东是否负责需视具体情况而定。

若意外是因房屋本身存在质量问题，如墙体倒塌、地板塌陷等，房东应承担相应责任。因为房东有义务提供安全居住环境，这种质量问题导致的意外属于其未尽到基本义务。

若意外是租客自身不当使用或故意造成的，比如租客违规使用电器引发，房东无需负责，责任由租客自行承担。

若意外是因第三方原因造成，如其他住户的不当行为等，房东一般不直接承担责任，但如果房东在管理上存在过错，如未对公共区域进行合理维护致使意外更容易发生等，可能需承担一定的补充责任。

此外，若意外发生在期间正常使用范围内，且非上述特殊情况，房东通常无需负责。总之，要综合考量意外发生的原因、房屋状况以及房东是否存在过错等多方面因素来判定房东是否担责。

三、租房租金租了三年可以让房东少点么

从法律角度来看，若想让房东降低三年的租金，存在一定难度。租赁合同是双方自愿签订且具有法律效力的协议。

首先，正常情况下，双方应按合同约定履行各自义务。若合同已明确约定租金金额及支付方式等条款，一般需依约执行。

其次，除非出现法定或约定的变更租金的情形。比如，租赁房屋出现重大质量问题影响正常使用，导致合同目的部分无法实现，可与房东协商降低租金；或者当地房屋租赁市场行情发生重大变化，租金普遍大幅下降，且该变化是签订合同时无法预见、不可避免且不能克服的客观情况，也可尝试与房东协商调整租金。

再者，协商降低租金时，要以合理合法的理由与房东沟通，展示诚意和依据。若房东同意，最好签订书面补充协议，明确租金调整的具体内容，避免后续产生纠纷。总之，单纯以租了三年为由要求少租金，缺乏充分法律依据，需结合具体情况与房东妥善协商处理。

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