合飞律师

一、房子出租后物业费谁来承担 根据相关法律规定及的约定，房子出租后的物业费承担主体通常如下： 若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担物业费，那么承租人就需按时缴纳。 若合同未作约定，一般情况下，物业费应由业主承担。这是因为业主是房屋的所有权人，对物业享有权益并承担相...

一、房子出租死人了房东能要求赔偿吗 一般情况下，若租客在出租房内正常死亡，比如因自身突发疾病等自然原因离世，房东通常难以要求赔偿。因为这并非房东的过错导致，也不存在房东违反义务或行为引发租客死亡的情形。 但如果租客的死亡是由于房东的过错造成，例如房屋存在严重安全隐患未及时维修，导致租客发生意外死...

一、房子出租未到期我要收回怎么办 若房子出租未到期你想收回，可参考以下做法： 首先查看租赁合同。合同通常会约定提前收回房屋的相关条款，比如违约需承担的责任。若合同中有明确约定，需按照约定执行，可能要向租客支付违约金，以弥补其因提前解约遭受的损失。 若合同未明确约定，应与租客协商。诚恳地说明提前...

一、租房合同纠纷哪里处理 租房合同纠纷可以通过以下途径处理： 1. 协商解决：这是最简便的方式。由出租方和承租方自行就争议事项进行协商，达成一致意见后签订补充协议等。例如租金支付方式、租赁期限变更等问题，双方可以根据实际情况互相妥协让步来解决纠纷。 2. 调解：可以请求基层群众性自治组织村民委...

一、上海公租房如何网签备案 上海公租房网签备案主要有以下步骤： 1. 登录平台：申请人需登录上海市住房租赁公共服务平台，这是进行网签备案的指定线上渠道。 2. 房源核验：在平台上查找合适的公租房房源，确认房源信息真实、准确且符合自身需求。同时，确保房源已完成相关登记和公示手续。 3. 提交申...

一、租房未满租期转租房东不退押金怎么办 当租房未满租期转租，房东不退押金时，可按以下方式处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对转租和押金退还事宜有明确约定。若合同允许转租且未违反其他条款，房东应退还押金；若合同明确禁止转租，房东不退押金可能有依据，但需看禁止转租的违约责任是否合理。 其次，...

一、租房子的时候一开始没看水表怎么办 租房子一开始没看水表，可按以下方法处理： 第一，尽快与房东取得联系，共同查看当前水表读数，并记录下来。同时，与房东明确约定以此次读数作为起算点，后续按此计量收费。若房东配合，这种方式能有效解决初始读数问题。 第二，如果房东无法及时与你一起查看水表，你可以自...

【租赁合同】租赁合同中承租人的义务 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以...

不定期租赁合同 所谓不定期租赁，是指当事人双方未明确约定、依法又不能确定租赁期限的租赁。 不定期租赁与未约定期限的租赁并不是同一个概念。双方未约定租赁期限的，如果在合同成立后就租赁期限达成补充协议，或者根据合同有关条款或交易习惯能够确定期限，那么，这种租赁仍为定期租赁。 不定期租赁应当具备...

一、租赁合同的概念与特征。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。其特征是：租赁合同是诺成的、双务的、有偿的合同;租赁合同的标的物是特定的非消耗物;租赁合同转移的是租赁物的用益权，而非所有权;租赁合同具有期限性和连续性，时间是租赁合同的基本要素。 二...