违约责任第993页 - 合飞律师

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小区私搭乱建可以不交物业费吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科3

一、小区私搭乱建可以不交物业费吗小区私搭乱建与是否应交物业费并无直接关联。物业费是用于小区公共服务和管理的费用，如安保、保洁、绿化、公共设施维护等。即使小区存在私搭乱建现象，物业服务企业仍需履行其基本的服务职责，业主不能以该理由拒绝缴纳物业费。若对私搭乱建行为有异议，应通过合法途径向相关部门...

租户违法房东有权收回房子吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科6

一、租户违法房东有权收回房子吗在租户违法的情况下，房东在一定条件下有权收回房子。一方面，如果租户的违法活动发生在租赁房屋内，且该违法活动违反了中的约定，比如约定不得在房屋内从事违法犯罪行为等，那么房东可以依据合同约定解除租赁合同，收回房屋。因为租户的行为构成了对合同约定的违反，房东行使权是合...

卖房签独家反悔可以吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科4

一、卖房签独家反悔可以吗卖房签独家协议后反悔是否可行，需根据具体情况分析。若独家协议合法有效，且不存在法定或约定的解除事由，一般不可以随意反悔。从合同角度看，签订独家协议意味着双方达成了特定的权利义务约定，卖方有义务按照协议约定，在独家期限内通过该独家代理方进行房屋售卖相关事宜。如果卖方反悔...

门面房买卖合同有效吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科3

一、门面房买卖合同有效吗门面房买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。一是合同主体。买卖双方应当具有相应的民事行为能力，如果是自然人，需达到法定成年年龄且精神正常；如果是法人，应在其合法经营范围内从事交易。二是合同内容。内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定通过非法手段...

房地产买卖合同如何签订

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科3

一、房地产买卖合同如何签订签订房地产买卖合同需注意以下方面：（一）合同主体明确买卖双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体适格，具备相应的民事行为能力。（二）房屋基本情况 1. 详细描述房屋地址、面积、户型等物理特征。 2. 说明房屋产权状况，如是否有抵押、查封等限制交...

怎么签建房承揽合同

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科4

一、怎么签建房承揽合同签订建房承揽合同，需注意以下要点：明确合同主体信息。详细写明定作方（建房需求方）与承揽方（施工方）的姓名、号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确、可追溯。清晰约定工程内容。具体描述房屋的建设规模、结构形式、层数、建筑面积等，明确施工范围，避免后期产生模糊地带。...

不是本人签字的购房合同有法律效力吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科4

一、不是本人签字的购房合同有法律效力吗非本人签字的购房合同，其法律效力需分情况判断：（一）无权代理情形。若签字人未经本人授权而签订购房合同，属于无权代理行为。此时，合同效力待定。若本人事后对该合同进行追认，即明确表示认可签字人的行为，则合同有效；若本人拒绝追认，合同对本人不发生效力，由签字人...

信用卡代收话费合法吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科5

一、信用卡代收话费合法吗信用卡代收话费在一定条件下是合法的。信用卡作为一种支付工具，其主要功能是用于消费和支付。在合法合规的范围内，商家与信用卡发卡机构达成合作协议，是可以通过信用卡代收话费的。通常情况下，商家需要获得持卡人的明确授权，并且在交易过程中遵循相关的支付规则和。例如，商家应确保代...

认缴到期了没钱怎么办

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科2

一、认缴到期了没钱怎么办当认缴到期却没钱时，可采取以下措施。1. 与其他股东协商，看是否能通过股东决议延长认缴期限，以争取更多时间筹备资金。2. 尝试向银行等金融机构申请贷款，用公司的资产或未来的收益作为抵押物或担保，获取资金来履行认缴义务。3. 若公司经营状况良好，可通过合理的商业运作，如增加...

购房合同有法律效力吗

合飞律师3个月前 (03-12)普法百科3

一、购房合同有法律效力吗购房合同通常具有法律效力。具体而言：一是主体适格方面，若签订合同的买卖双方均具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，这是合同有效的基础。例如，成年人在精神状态正常的情况下签订购房合同。二是意思表示真实，即双方签订购房合同时，是基于真实意愿，不存在欺诈、胁...

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