一、怎么签建房承揽合同

签订建房承揽合同，需注意以下要点：

明确合同主体信息。详细写明定作方（建房需求方）与承揽方（施工方）的姓名、号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确、可追溯。

清晰约定工程内容。具体描述房屋的建设规模、结构形式、层数、建筑面积等，明确施工范围，避免后期产生模糊地带。

确定工程价款及支付方式。明确总价款金额，同时约定支付的节点和方式，例如预付款比例、进度款支付条件、尾款支付时间等，保障双方经济利益。

规定工程期限。确定开工日期和竣工日期，如因特殊情况需延期，应明确延期的条件和责任承担方式。

质量验收标准。详细约定房屋建设的质量标准，包括建筑材料质量、施工工艺要求等，以及验收的程序和方法。

违约责任条款。明确双方若违反合同约定应承担的责任，如工期延误、质量不合格等情况的赔偿方式。

最后，双方应在合同上签字或盖章，确保合同生效。如有必要，可进行公证。

二、运输合同是否属于承揽合同

运输合同不属于承揽合同，二者存在明显区别，具体如下：

其一，合同目的不同。运输合同的目的是将货物或旅客从起运地点运输到约定地点，重点在于实现空间上的位移；而承揽合同的目的是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，重点在于完成特定的工作任务并产生符合要求的成果。

其二，工作内容不同。运输合同中，承运人主要提供运输服务，其工作是将物品或人员安全、准时地送达指定地点；承揽合同中，承揽人的工作具有较强的特定性和专业性，需根据定作人的具体要求，运用自身技能和设备完成特定工作，如加工、制作、修理等。

其三，权利义务不同。运输合同中，承运人主要义务是安全运输和按时送达；承揽合同中，承揽人要承担完成工作、交付成果及保证质量等多项义务。

综上，运输合同与承揽合同在多个关键方面存在差异，不属于同一类合同。

三、修理合同是承揽合同吗

修理合同属于承揽合同。以下为具体阐述：

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

从修理合同的特点来看，一方面，修理合同中，承揽方需要凭借自身的技术、设备等为定作方提供修理服务，按照定作方的要求对特定物品进行修复，使其恢复原有功能或达到特定状态，这符合承揽合同中承揽人按照定作人要求完成工作的特征。

另一方面，修理完成后，承揽方需将修理好的物品交付给定作方，定作方则需按照约定支付相应报酬，这与承揽合同中交付工作成果、定作人给付报酬的规定是相符的。

在实际的法律适用中，修理合同作为承揽合同的一种，在合同的订立、履行、违约责任等方面，均适用承揽合同的相关法律规定。

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