违约责任第981页 - 合飞律师

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租赁合同可以随时解除么

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同可以随时解除么租赁合同一般不可以随时解除，只有在符合法定或约定情形时，才可以解除。具体情况如下： - **法定解除情形**： - 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因地震等不可抗力因素严重损毁，无法继续使用。 - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行...

可以提出租赁合同解除吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、可以提出租赁合同解除吗在一定情形下，是可以提出租赁合同解除的。从约定角度来看，若租赁合同中明确约定了一方的条件，当该条件成就时，当事人可以据此提出解除合同。比如双方约定若承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同，若实际发生此情形，出租方就可提出解除。从法定角度而言，存在多种...

原租赁合同解除有效吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、原租赁合同解除有效吗原租赁合同解除是否有效，需根据具体情况判断： 1. 若符合法定解除条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形，一方依法行使解除权解除租赁合...

租赁合同过期了还有法律效力吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科4

一、租赁合同过期了还有法律效力吗租赁合同过期后，其法律效力需分情况来看：一是若双方继续履行合同相关内容，形成事实上的租赁关系。根据相关法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种不定期租赁，当事人可以随时，不过应当在合理期...

租赁合同未实际履行还有效吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同未实际履行还有效吗租赁合同未实际履行是否有效，需根据具体情况判断： - 合同依法成立：若租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，那么合同自成立时生效。即便未实际履行，合同依然有效，双方均应受合同约束。例如，双方签订合同后，因...

租赁合同的主要条款有哪些

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁合同的主要条款有哪些租赁合同的主要条款通常包括以下几个方面：一是租赁物的名称、数量、用途。明确租赁的具体物品或场所等，数量要准确，用途需符合约定且合法。二是租赁期限。约定租赁的起止时间，对租赁期间有清晰界定，超过一定期限的租赁应采用书面形式，未约定租赁期限的视为不定期租赁。三...

废止合同租赁合法吗

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、废止合同租赁合法吗废止合同租赁是否合法，需要根据具体情况来判断。一方面，若存在法定事由，废止合同租赁是合法的。比如，根据《》相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...

租赁合同未经公证的租户不承认该怎么办

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科3

一、租赁合同未经公证的租户不承认该怎么办当遇到租赁合同未经公证而租户不承认的情况，可从以下方面着手处理：（一）收集证据。尽管合同未公证，但只要合同本身是双方真实意思表示且不违反强制性规定，就是有效的。寻找能证明租赁关系存在的其他证据，如租金支付记录，包括银行转账凭证、微信或支付宝转账记录等；...

租赁协议与合同的区别在哪

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁协议与合同的区别在哪租赁协议与租赁合同在本质上有诸多相通之处，但也存在一些区别：一是概念侧重点不同。协议通常是指双方或多方就某一事项达成的一般性、原则性的约定，强调的是各方的共同意向和初步共识；而合同是一种更为正式、具体的法律文件，对双方的权利义务关系作出明确、详细的规定，具有更强的...

租赁合同违约怎么解决

合飞律师2个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同违约怎么解决租赁合同违约的解决方式如下：（一）协商 1. 双方可以自行协商，违约方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人和承租人可以协商确定一个新的支付期限，并约定一定的逾期付款违约金。 2. 对于合同继续履行、等事宜也可协商，如...

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