一、废止合同租赁合法吗

废止合同租赁是否合法，需要根据具体情况来判断。

一方面，若存在法定事由，废止合同租赁是合法的。比如，根据《》相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以，即废止合同租赁。

另一方面，若不存在法定事由，一方擅自废止合同租赁则是不合法的。这种情况下，擅自废止合同的一方构成违约，需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

总之，废止合同租赁的合法性关键在于是否符合法定的解除条件，不能随意废止。

二、法务修改合法吗

法务修改租赁合同是否合法，需要根据具体情况判断：

1. 合同双方协商一致修改：若法务在获得租赁合同双方当事人明确授权和协商一致的基础上，对合同条款进行修改，这种修改是合法有效的。因为根据合同的基本原则，当事人有权协商变更合同内容，只要双方达成共识，且修改内容不违反的强制性规定。

2. 单方擅自修改：若法务未经对方当事人同意，擅自对租赁合同进行修改，那么这种修改是不合法且无效的。合同是双方意思表示一致的产物，任何一方都不能单方面改变合同约定，否则将构成违约行为，需承担相应的违约责任。

3. 基于法定事由修改：在某些特定情况下，如出现不可抗力、政策调整等法定事由，导致原合同无法履行或需要调整，法务依据相关法律规定和证据，对合同进行合理修改，且事后及时通知对方并获得认可，也是合法的。

三、租赁合同返租合法吗

商铺租赁合同中的返租行为，在符合法律规定和相关约定的情况下是合法的。

从法律层面看，返租本质上是一种特殊的租赁经营模式。一方面，若双方在平等、自愿、公平的基础上，就返租的具体事项，如返租期限、租金支付方式、商铺用途等达成明确且合法的约定，且不违反法律法规的强制性规定，那么该返租约定是有效的，受法律保护。

另一方面，若返租行为存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反法律法规中关于租赁、市场秩序等方面的强制性规定，则可能被认定为无效或可撤销。例如，返租方以虚假宣传诱导出租方签订返租协议，或者返租后的经营活动违反相关行业规定等。

此外，在返租过程中，双方还需关注合同的履行情况，包括租金是否按时支付、商铺的维护和管理责任等。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。总之，商铺租赁合同返租是否合法，关键在于是否符合法律规定和双方约定。

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