合飞律师

一、房屋买卖卖方违约的情形有哪些 房子买卖有以下这几种情况算违约： 1、无法实现，就是买家实际没能力还钱；或者法律规定不准还钱； 2、逾期付款，虽然能还但是没按时给； 3、不彻底还钱，就是还的不够数； 4、直接说不还，就是买家明确告诉卖家不想买了。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行...

一、欠款逾期未还可以收违约金吗 （1）在借贷关系中，若借贷双方已在借款合同中明确规定违约责任，当借款人未能按时偿还债务时，即视为其违反合约，需按合同所载明的内容，承担相应的违约责任。 具体而言，如果合同明文确定了违约金的具体数额或者计算方式，则应按照此协议进行计算和理赔。 （2）然而，若借贷双...

一、现房赔付违约金一定能退房吗 能否选择解除，关键在于是否达到了相关范围内规定的或者在购房合同中明确约定的的前提条件，而并非仅仅取决于是否已经全额或部分支付完毕总价款。 在这种情况下，购房人倘若能够证明所购房产不符合解除购房合同的先决条件，那么他便有权与房地产开发企业进行积极地讨论并协商解决该问...

一、签定后合伙人协议中的违约条款还有效吗 劳动合同违约责任条款在符合特定条件下，依然具备法律效力：首先，签约方需自由表达真实意愿； 行为人须具备必要的民事行为能力；第三，除服务期、保密期及竞业限制之外，不可规定劳动者承担违约金；最后，不得违反社会公共道德规范。 若对该条款效力存在异议，可向劳动...

一、租房违约赔偿200%合法吗 这得看具体情况了：首先，如果你们两个人商量好，违约金就按照每天百分之一这个比例来算，而且这个数字还没有超过因为你违约而给对方带来的实际损失的百分之三十的话，那这个约定就是合法的。 其次呢，要是不满足上面说的这些条件，那么这个约定就是不被法律认可的。 《》第五百七...

一、因为问题房贷办不下来需要赔多少违约金 若因贷款未获批准致买方无法按约支付房款，将构成违约，需支付相应违约金。 但需注意，违约金最高不得超所受损害金额的30%，否则，法院可能不予认可。 对于买方自身原因，如信用不良或还款能力不足影响贷款审核，可寻求担保公司担保或延长还款期等途径尽力补救。...

一、房东不接电话算违约吗 依据租赁协议所载明之条款，房东负有为租户提供必要的服务以及保障其合法权益的责任，这其中就包含着对租户所进行的电话联系进行迅速且有响应的回复。 倘若房东没有接听电话，使得租户无法与之取得有效的沟通或者解决相关问题，那么我们便可认定房东已经违背了租赁协议中的规定，构成了违约...

一、逾期交房违约金一般是多少 关于逾期交付房屋所导致的违约责任的确定，其核心规则在于参考和遵守购房合同中所约定的相关事宜。 如果合同中已清晰地列明了有关违约金的具体事项，包括额以及计算方式，那么当事人应当依据合同所规定的内容进行支付。 反之，若合同中并无任何关于逾期交付房屋的违约金形式、具体金...

一、提前还部分房贷有违约金吗 房贷提前部分还款并不一定需要支付违约金。 事实上， （1）绝大多数银行的规章制度中都明确表示房贷还款期满一年后进行提前还款无需支付违约金；若违反此规定，则必须按合同约定缴纳相应的违约费用。 另有部分银行则会针对已还款额与未还本金之间的差值，以一定的比率或形式征收...

一、房贷提前部分还款有违约金吗 提前还房贷是否需缴纳违约金，最终由贷款合同约定决定。 若合同明确标明提前还款需缴付违约，借款方须严格遵守；反之，则无需承担此项费用。 另外，各家银行的政策也有所差异，如有银行将提前还款期限设为一年或三年，超出期限则无需缴纳违约金。 因此，关于违约金的金额及其具...