合飞律师

一、房租合同违约违法吗 房租合同违约不一定违法。 如果是普通的违约行为，属于民事违约范畴。比如租客未按照合同约定的时间支付租金，或者房东未按约定提供合适的居住条件等。这种情况下，违约方需要承担民事责任，通常是按照合同约定支付违约金、赔偿对方损失等。 但如果存在欺诈、恶意损害对方利益等情况，可能...

一、欠房租700多跑路犯法吗 欠房租700多元后跑路的行为通常属于民事违约，一般不构成刑事犯罪，但可能涉及民事违法。 从民事角度看，是出租人与承租人之间明确权利义务的协议。承租人有按约定支付租金的义务，欠租跑路的行为明显违反了合同约定，出租人有权通过法律途径维护自身权益。出租人可以向提起，要求承...

一、合伙开店第二年房租怎么算 合伙开店第二年房租的计算方式通常取决于合伙协议的约定。若合伙协议中明确规定了第二年房租的分担比例、调整方式等，那么应严格按照协议执行。 若协议未作具体规定，一般有以下常见计算方法：一是按照初始投资比例分担，即依据合伙人在开店初始时的投资占比，来确定各自承担房租的份额...

一、租客欠房租不给怎么办理 若租客欠房租不给，可按以下步骤处理： 首先，尝试沟通协商。以书面或面对面的方式，明确告知租客其拖欠房租的事实，要求限期支付，并保留沟通记录。这既能给租客解决问题的机会，也为后续可能的纠纷提供证据。 其次，查看租赁合同。确认合同中关于租金支付、违约责任等条款。若租客违...

一、二房东不付大房东房租怎么办 大房东在面对二房东不付房租的情况，可按以下步骤处理： 首先，查看大房东与二房东所签订的租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、期限以及违约责任等条款。明确二房东是否确实违反了合同约定，确定违约事实。 其次，尝试与二房东进行沟通。以书面形式，如发送催款函，告知二房...

一、跑外卖租的车用了三天租金能退吗 这取决于租车时签订的合同条款。 若合同明确约定在一定条件下可退租金，比如提前告知且在一定使用期限内可退，那么满足相应条件时，租金有可能退还。 若合同没有此类约定，从法律角度分析，在使用三天后要求退租金，可能构成对合同的单方违约。因为出租方基于合同预期获得一定...

一、房租到期租客不肯搬走怎么办 当房租到期租客不肯搬走，可采取以下措施： 其一，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不肯搬走的原因，如是否遇到特殊困难等。若租客愿意配合，可协商给予合理的宽限期让其寻找新住所并搬走。 其二，发送书面通知。若沟通无果，可向租客发送书面的搬离通知，明确告知其租赁期限...

一、被二房东骗租金怎么办 若被二房东骗租金，可采取以下措施。首先，尽快收集与二房东签订的租赁合同等相关证据，包括租金支付凭证、约定的租赁期限、租金金额等细节信息，这些证据将是后续维权的重要依据。其次，与二房东进行沟通，要求其返还租金并承担违约责任，保留好沟通的记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等...

一、没签合同提前搬走房租能退吗 一般情况下，没签合同提前搬走，房租是否能退需根据具体情况判断。如果双方对提前退房及房租退还事宜有明确约定，应按照约定处理。若没有约定，通常房东有权扣除一定的违约金或扣除提前退房期间的房租作为补偿。但租客也可与房东协商，说明提前搬走的合理原因，争取部分退还房租。例如，...

一、房屋在租赁期间出卖如何约定 在房屋租赁期间出卖房屋，可从以下方面进行约定： 其一，明确出租人在出卖房屋前的通知义务。规定出租人应在合理期限内书面通知承租人房屋将要出卖的情况，如提前30日通知，让承租人有足够时间考虑是否行使优先购买权等。 其二，关于承租人优先购买权的约定。需明确在同等条件下...