一、房屋买卖卖方违约的情形有哪些

房子买卖有以下这几种情况算违约：

1、无法实现，就是买家实际没能力还钱；或者法律规定不准还钱；

2、逾期付款，虽然能还但是没按时给；

3、不彻底还钱，就是还的不够数；

4、直接说不还，就是买家明确告诉卖家不想买了。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋买卖买家违约拿不出钱怎么办

对此情形，可采取以下几种解决途径：首先，若双方就违约金等事项有所约定，则守约方可尝试与违约方进行友好协商以寻求妥善解决方案；其次，若协商无果，守约方可依法向人民提起诉讼，请求法庭裁决违约方依照约定承担相应赔偿责任；最后，若双方并未对违约金作出明确约定或存在约定不清晰之处，守约方可请求法院依据予以公正裁判并确定额。