合飞律师

一、商铺租赁合同返租合法吗 商铺租赁合同中的返租行为，在符合法律规定和相关约定的情况下是合法的。 从法律层面看，返租本质上是一种特殊的租赁经营模式。一方面，若双方在平等、自愿、公平的基础上，就返租的具体事项，如返租期限、租金支付方式、商铺用途等达成明确且合法的约定，且不违反的强制性规定，那么该返...

一、民法典规定租赁合同不得超过多长时间 根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定主要是为了维护租赁关系的稳定性和可预测性，避免因过长的租赁期限导致双方权益失衡...

一、深圳市租赁合同备案的流程是怎样的 深圳市租赁合同备案流程如下： 1. 准备材料：出租方需准备、等能证明房屋产权的相关文件；承租方需准备身份证等有效身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。 2. 网上申请：登录深圳市监管服务平台，按要求填写租赁合同信息，提交备案申请。确...

一、租赁合同怎么简写才有效 要使租赁合同简写且有效，需注意以下要点： 一是明确当事人信息。写明出租方与承租方的姓名、号、联系方式、住址等，若为单位则写清单位名称、法定代表人及地址。 二是确定租赁物基本情况。如租赁房屋需写明具体地址、面积、户型等；租赁设备要注明设备名称、型号、数量等。 三是约...

一、空调租赁合同可退吗 空调租赁合同是否可以退租，需要根据合同具体约定以及相关法律规定来判断，主要有以下几种情况： 一是看合同中关于退租条款的约定。若合同明确规定了在某些特定情形下，比如租赁期间空调出现严重质量问题影响正常使用且无法及时修复、因不可抗力导致租赁目的无法实现等，承租人可以退租，那么...

一、村集体建设用地租赁合同如何制定 村集体建设用地租赁合同的制定，需注意以下要点： 合同主体方面，明确出租方为村集体经济组织或其授权的机构，承租方为具体的使用主体，写明双方的名称、地址、联系方式等基本信息。 租赁土地信息部分，详细描述建设用地的具体位置、面积、四至范围等，确保土地范围清晰明确。...

一、挖机租赁合同合法吗 挖机租赁合同在符合法定条件的情况下是合法有效的。 其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。出租方应是挖机的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方也需具有签订合同的能力，能够独立承担。 其二，合同内容应符合的规定。需明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式及...

一、租赁合同到期，是否有效 在租赁合同期限届满之后，其法律效应往往将随之发生转变。 鉴于绝大部分情况下，除非租赁合同另外作出特殊规定或者当事双方另行签署书面协议，否则租赁合同期限届满即表示该合同自然中止，租赁关联关系予以终结，承租方需依据合同所定内容将租赁物归还予出租人。 若承租方持续占有使用...

一、租赁合同怎样签字才有效 租赁合同要有效签字，需满足以下条件： 一是主体适格。签订合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，自然人需年满十八周岁且精神智力状况正常，法人或其他组织需依法登记并在核准的经营范围内活动。 二是意思表示真实。双方签订租赁合同时，必须是真实意愿的体...

一、租赁合同丢失押金退吗 租赁合同丢失并不必然导致押金无法退还。具体情况需分情况分析： 一是若有其他证据证明租赁关系及押金交付事实，如押金收据、转账记录、聊天记录、证言等。这些证据能清晰显示双方存在租赁关系以及交付押金的具体情况，那么在租赁期满且符合退还押金条件时，出租人应退还押金。比如，有清晰...