一、村集体建设用地租赁合同如何制定

村集体建设用地租赁合同的制定，需注意以下要点：

合同主体方面，明确出租方为村集体经济组织或其授权的机构，承租方为具体的使用主体，写明双方的名称、地址、联系方式等基本信息。

租赁土地信息部分，详细描述建设用地的具体位置、面积、四至范围等，确保土地范围清晰明确。

租赁期限约定需符合相关，不得超过法定最长年限。同时，明确租金及支付方式，如租金的计算标准（按面积或其他合理方式）、支付周期（年付、季付等）、支付时间等。

土地用途条款至关重要，明确规定承租方只能将土地用于合法的、符合规划的用途，不得擅自改变用途。

还应设定双方的权利义务，如出租方需保证土地的合法性及交付状态，承租方需合理使用、保护土地等。

违约责任条款需清晰，对双方可能出现的违约情形及相应的责任承担方式作出具体规定，如逾期支付租金、擅自改变用途等的违约责任。

此外，合同还应包括争议解决方式，如协商不成时通过或诉讼解决等，最后由双方签字盖章并注明日期。

二、应该如何解除租赁合同不违约责任

要解除租赁合同且不承担违约责任，可参考以下情形与方法：

（一）协商解除。合同双方经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，并签订书面的解除协议，明确约定双方权利义务已结清，互不追究违约责任。

（二）依据法定事由解除。若出现不可抗力，如自然灾害导致租赁房屋无法继续使用；或者租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的等法定情形，当事人可以且不承担违约责任。另外，若在租赁期间，一方出现迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等违约行为，另一方也有权解除合同。

（三）符合约定解除条件。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人可依约解除合同，且不承担违约责任。总之，需根据具体情况，选择合适的解除方式，确保自身合法权益。

三、租赁合同范本应该包括哪些内容

一份完备的商铺租赁合同范本通常应涵盖以下主要内容：

（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、号（企业则为统一社会信用代码）、联系方式和住址等，明确合同主体。

（二）商铺的具体情况，如商铺的准确位置、面积、用途等，确保租赁标的清晰。

（三）租赁期限，起止时间需明确，还应约定续租、退租等相关事宜。

（四）租金及支付方式，写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付时间及支付方式（如银行转账、现金支付）等。

（五）相关费用的承担，例如、、维修费用等由哪一方负责，避免后续纠纷。

（六）商铺的使用及维护，规定承租方对商铺的合理使用范围及维护责任，保障商铺的正常状态。

（七）违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式，一般可选择协商、仲裁或诉讼等，为可能出现的纠纷提供解决途径。

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