一、商铺租赁合同返租合法吗

商铺租赁合同中的返租行为，在符合法律规定和相关约定的情况下是合法的。

从法律层面看，返租本质上是一种特殊的租赁经营模式。一方面，若双方在平等、自愿、公平的基础上，就返租的具体事项，如返租期限、租金支付方式、商铺用途等达成明确且合法的约定，且不违反的强制性规定，那么该返租约定是有效的，受法律保护。

另一方面，若返租行为存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，或者违反法律法规中关于租赁、市场秩序等方面的强制性规定，则可能被认定为无效或可撤销。例如，返租方以虚假宣传诱导出租方签订返租协议，或者返租后的经营活动违反相关行业规定等。

此外，在返租过程中，双方还需关注合同的履行情况，包括租金是否按时支付、商铺的维护和管理责任等。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。总之，商铺租赁合同返租是否合法，关键在于是否符合法律规定和双方约定。

二、租赁合同没签字合法吗

租赁合同没签字是否合法，需分情况来看：

其一，若双方虽未签字，但已实际履行主要义务，且对方接受。比如承租人已实际入住租赁房屋，使用租赁物，出租人也未提出异议并接受了承租人支付的租金等，根据相关法律规定，此种情况下合同成立且合法有效。因为双方以实际行动表明了对租赁关系的认可和履行意愿。

其二，若双方既未签字，也没有实际履行主要义务，那么该租赁合同尚未成立，也就不具有法律效力。因为合同的成立通常需要双方通过签字、盖章等方式达成合意，以表明对合同条款的认可和接受。

在实践中，为避免纠纷，建议在订立租赁合同时，双方应认真阅读合同条款，确认无误后签字或盖章，以确保合同的法律效力和双方的权益。

三、租赁合同异地签约合法吗

租赁合同异地签约是合法的。

从法律层面来看，合同的签订地点并不影响合同的法律效力。只要签订租赁合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租赁合同就是有效的。

在实际操作中，异地签约可能会涉及到一些具体问题，但并不影响合同本身的合法性。例如，在证据保存和纠纷解决方面，异地签约可能会带来一定不便。如果发生争议，当事人可能需要考虑诉讼管辖等问题。一般来说，根据法律规定，的管辖可以由双方在合同中约定，若没有约定，则通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

所以，租赁合同异地签约在法律上是被允许的，当事人可以根据自身实际情况选择签约地点，但在签约时最好对可能出现的问题做好相应的约定和安排。

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