合飞律师

一、房租租金晚了几天算违约吗 房租租金晚交几天是否算违约，需依据的具体约定来判断： 一是有明确约定的情况。若租赁合同中明确规定了租金支付的具体日期，且约定逾期支付即构成违约，那么晚交租金哪怕只有一天，也属于违约行为。在这种情况下，出租方可能有权按照合同约定要求承租方承担违约责任，比如支付违约金等...

一、事实租赁到没有合同认定 在没有书面租赁合同的情况下，认定事实租赁关系需综合多方面因素。 其一，实际占有使用情况。若一方实际占有并使用另一方的租赁物，比如承租人实际入住房屋、使用租赁设备等，这是认定事实租赁关系的重要基础。 其二，租金支付情况。若存在租金的支付行为，如银行转账记录、等能够证明...

一、租赁合同不可抗力条款内容怎么写 在撰写租赁合同的不可抗力条款时，可参考以下要点： （一）明确不可抗力的定义。详细列举构成不可抗力的具体情形，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、征用、政策法规调整等）、社会异常事件（战争、罢工、骚乱等）。 （二）规定通知义务。当一方遭遇不可抗力...

一、中介公司拖着房租不给怎么办 若中介公司拖着房租不给，可按以下步骤处理： 第一，查看租赁合同及相关协议。明确其中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等约定，确认中介公司是否违反了合同约定。 第二，收集证据。保存与中介公司沟通房租事宜的记录，如聊天记录、通话录音、书面通知等；保留租赁合同...

一、深圳租赁合同多少分 不太理解你所说的“深圳租赁合同多少分”的具体含义。如果是指在深圳签订的租赁合同在某个评分体系中的分数，并没有这样一种普遍适用于所有租赁合同统一的评分标准。 如果是在与积分入户、入学相关的租赁凭证方面，租赁凭证的有效性、租赁时长等因素可能会在相关的积分体系中占据一定的权重，...

一、没有租赁合同要罚款吗 是否因没有租赁合同而被罚款取决于具体情况。 如果是房屋租赁，从行政管理角度来看，在一些城市，房屋租赁需要进行备案登记，备案登记通常需要提供租赁合同。若未按规定进行备案登记（也就是没有租赁合同用于备案等情况），可能面临一定的，也就是可能被罚款，但这一规定在不同地区执行力度...

一、房屋租赁出租方违约如何赔偿 在房屋租赁中，出租方违约的赔偿方式通常有以下几种情况： 一是按照合同约定赔偿。若中明确约定了出租方违约时应承担的具体赔偿责任，比如支付一定数额的违约金、赔偿承租方因此遭受的具体损失金额等，那么应按照合同的约定执行。 二是赔偿承租方的实际损失。若合同未约定或约定不...

一、租赁合同,他是一年期限,他没有到一年期限,押金不退还,怎么办 在租赁合同未到期，房东却拒绝退还押金的情况下，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。仔细研究租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认房东不退押金的行为是否符合合同约定。若房东的行为违反了合同约定，可依据合同要求其退还押金，并承担违...

一、怎么确认租赁行为合同 确认租赁行为合同主要从以下几个方面： （一）合同主体 1. 明确出租方和承租方。出租方应是对租赁物有合法处分权的主体，比如房屋的所有权人或者经所有权人授权的人。承租方应具备相应的民事行为能力，能够履行中的义务。 2. 查看双方的身份信息是否准确无误，包括姓名、号、联...

一、租赁合同还用继续履行吗 是否继续履行租赁合同需要根据具体情况判断。 如果在租赁期间，没有出现法定或约定的解除事由，那么双方应当继续履行租赁合同。例如，承租人按时支付租金，没有违反合同中关于房屋使用用途等约定，出租人也正常提供租赁物，这种情况下，合同应正常履行。 然而，若出现一些特定情形则可...