合飞律师

一、房屋租赁合同对方违约该怎么处理好 当房屋租赁合同对方违约时，可按以下方式处理： （一）查看合同约定。仔细研读中关于违约情形及违约责任承担方式的条款，明确违约方应承担的具体责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同有明确约定，可依约要求违约方履行。 （二）协商解决。尝试与违约方进行友好协商，以平...

一、房屋合租租赁合同范本包括什么内容 一份完整的房屋合租租赁合同范本通常包含以下内容： **出租方与承租方信息**：明确双方的姓名、号码、联系方式等基本身份信息。 **房屋基本情况**：详细记载房屋的具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等，确保租赁双方对房屋状况有清晰认知。 **租赁期限*...

一、可以问一下房租合同纠纷如何判决 房租合同纠纷的判决，需依据具体案件事实和相关法律规定，通常从以下几方面考量： （一）合同的有效性。若合同符合规定，双方真实意思表示且不存在欺诈、胁迫等无效情形，一般认定合同有效。双方应按合同约定履行各自义务。 （二）违约情况。若一方存在违约行为，如承租人未按...

一、签了租房合同不交房租怎么处理好 遇到签了租房合同但租客不交房租的情况，可按以下方式处理： （一）催告履行。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租。该合理期限法律并无明确规定，一般可给予3至7天。在催告通知中，需注明逾期不支付将采取进一步措施的后果。 （二）解除合...

一、房屋租赁合同提前终止需具备哪些条件 房屋租赁合同提前终止，需满足一定条件，具体如下： （一）双方协商一致。租赁双方可通过友好协商，就提前终止合同达成共识，只要不违反强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，这种约定是有效的。 （二）出现法定解除事由。比如不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋...

一、房屋租赁合同约定不明怎么处理 当房屋租赁合同约定不明时，可按以下方式处理： （一）协商补充约定。合同双方当事人可以就约定不明确的内容进行友好协商，达成补充协议，明确租赁期限、租金支付方式及时间、房屋维修责任等具体事项，补充协议与原合同具有同等法律效力。 （二）按照合同有关条款或者交易习惯确...

一、房屋租赁合同丢了不退押金怎么办理 若房屋租赁合同丢失且房东不退押金，可通过以下方式处理： （一）尝试与房东协商沟通。向房东说明合同丢失情况，提供其他能证明租赁关系及履行租赁义务的证据，如租金支付记录（银行转账凭证、微信或支付宝转账记录等）、房屋使用期间的水电费缴费凭证等，表明自己在租赁期间无...

一、解除了房屋租赁合同的后果有哪些方面 房屋租赁合同解除后，主要有以下几方面后果： （一）租金及押金处理。若因承租人违约导致，出租人一般无需退还押金，已收取的租金通常不予退还多余部分；若因出租人违约解除，应退还押金及多收租金，还可能需向承租人支付违约金。若双方协商一致或因不可抗力等法定事由解除，...

一、未签订租赁合同,退房时是否需要支付违约金卫生也要打扫吗 在未签订租赁合同的情况下，退房时一般不需要支付违约金，但具体需根据实际情况判断。若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头约定，且一方违反了口头约定中的相关条款，比如提前退房给对方造成了实际损失，那么可能需要承担相应的赔偿责任，此赔偿...

一、签订租赁合同后,房东说要收清洁费和安保费,能解除合同吗 在签订租赁合同后，房东提出收取清洁费和安保费，能否解除合同需分情况来看。 若租赁合同中对清洁费和安保费有明确约定，房东按约定收取，这是合理的，租户不能以此为由解除合同。比如合同中写明租户需按每月一额支付清洁费、安保费等相关费用，房东依此...