一、未签订租赁合同,退房时是否需要支付违约金卫生也要打扫吗

在未签订租赁合同的情况下，退房时一般不需要支付违约金，但具体需根据实际情况判断。若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头约定，且一方违反了口头约定中的相关条款，比如提前退房给对方造成了实际损失，那么可能需要承担相应的赔偿责任，此赔偿责任不同于基于合同约定的违约金。若不存在此类违约情形，则无需支付违约金。

关于退房时是否需要打扫卫生，同样要分情况来看。如果在租赁过程中，双方有关于卫生打扫的约定，无论是口头还是其他形式的约定，那么按照约定，退房时通常需要打扫卫生。若没有相关约定，从一般常理和公平原则出发，退房时应保持房屋的基本整洁，不故意破坏卫生状况，将房屋恢复到合理的使用状态交还出租人。总之，要根据具体的租赁事实和双方的约定来确定相关责任。

二、租房3年,租金已经付清,中途租金由执行,租赁合同有效吗

在这种情况下，租赁合同通常是有效的。具体分析如下：

（一）合同的有效性主要依据合同的订立是否符合法律规定的生效要件。在该租赁关系中，双方就达成一致，约定租赁3年且租金已付清，这表明合同的订立是基于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致的法定情形。所以，从合同成立与生效的一般规则来看，租赁合同本身是有效的。

（二）中途租金被法院执行这一情况，并不直接影响租赁合同的效力。法院执行租金可能是由于出租方涉及其他债务纠纷，导致其租金收益被依法采取执行措施，但这属于出租方与其他之间的法律关系问题，与租赁合同双方的租赁关系并非同一法律范畴。

不过，若因法院执行租金导致承租方无法正常使用租赁房屋，或者出现其他严重影响租赁目的实现的情形，承租方可以依据租赁合同的约定和相关法律规定，向出租方主张相应的权利。

三、租户想提前,租金到期但不交房,房子乱七八糟

在这种情况下，作为房东可采取以下措施。（一）与租户进行沟通协商，明确指出其提前解除合同且不交房的行为违反了租赁合同约定，要求其尽快清理房屋并交还房屋钥匙。通过友好协商，争取和平解决问题，避免矛盾激化。

（二）若协商无果，可依据租赁合同中的违约条款，向租户发送书面通知，告知其违约行为以及应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿房屋损坏等相关损失，并限定其在合理期限内交房。

（三）若租户在规定期限内仍未交房，房东可考虑向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在诉讼过程中，房东应提供充分证据，如租赁合同、房屋现状照片、沟通记录等，以支持自己的诉求，要求租户承担违约责任、赔偿损失并交还房屋。

以上是关于未签订租赁合同,退房时是否需要支付违约金卫生也要打扫吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。