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一、租赁合同是否优先 在特定情形下租赁合同具有一定的优先性。 如果是房屋租赁方面，存在“买卖不破租赁”的规则。即房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就体现出租赁合同相对于新所有权人的物权具有一定优先性，新的所有权人不能以自己取得所有权为由随意解除合法有效的租赁合同，应当在租赁...

一、如何审查商铺租赁合同 审查商铺租赁合同可从以下几方面着手： （一）合同主体 1. 审查出租方资格。查看出租方是否为商铺的合法所有人或有权出租者，比如是否有产权证明或合法的授权等。如果是共有商铺，需所有共有人同意出租的书面证明。 2. 承租方需具备合法的经营资格。如果是企业，查看经营范围是...

一、租赁合同需要变更吗 租赁合同是否需要变更取决于多种情况。 如果在租赁期间，双方协商一致对租赁的期限、租金数额、租金支付方式、租赁用途等合同重要条款进行调整，那么就需要变更租赁合同。例如，原本约定的租赁期限为一年，中途双方协商将租赁期限延长为两年，这种情况下就要变更合同以反映新的约定。 如果...

一、教室租赁合同怎么办 办理教室租赁合同，可参考以下要点： 1. 明确合同主体。出租方应为教室的合法所有者或有权出租者，承租方为有需求使用教室的个人或组织。双方应提供准确的身份信息，如姓名、号（个人）、号（单位）等。 2. 确定租赁教室的基本信息。包括教室的具体位置、面积、配套设施等，这有助于...

一、土地租赁合同怎么转让 土地租赁合同转让主要涉及以下步骤： （一）征得原出租方同意 土地租赁合同转让本质上是承租人将自身在合同中的权利和义务转让给第三人，这可能会影响到出租人的权益，所以必须获得出租人的书面同意。 （二）签订转让协议 1. 明确转让双方主体信息，包括姓名、号、联系方式等，...

一、融资租赁设计哪些合同 融资租赁通常涉及以下两类主要合同： （一）租赁合同 1. 这是融资租赁的核心合同。出租方将租赁物出租给承租方使用，明确约定租赁物、租赁期限、租金支付方式与金额、租赁物的用途等条款。在租赁期间，承租方享有租赁物的使用权，但所有权归出租方。例如，在飞机融资租赁中，航空（承...

一、如何可以解除租赁合同 解除租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 如果出租人和承租人双方都同意，那么可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，双方可以就解除合同后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等进行约定，并签订解除协议。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，...

一、租赁合同押金归谁支付 在租赁合同中，通常由承租人支付押金。 押金的作用主要有以下几点：一是担保承租人会按照合同约定履行义务，例如按时支付租金、妥善使用租赁物等；二是在租赁关系结束时，用于抵扣承租人可能存在的欠费，如未结清的租金、等，或者赔偿因承租人不当使用租赁物造成的损坏。当然，如果双方在合...

一、房租合同怎么才算违约呢 在房租合同中，以下情况通常被视为违约： 1. 未按时支付租金。按照合同约定的租金支付时间和方式，如果承租人未能按时足额支付租金，这属于违约行为。 2. 擅自改变房屋用途。若合同明确规定了房屋的使用用途，而承租人未经房东同意将居住用房改为商业用房等其他用途，即为违约。...

一、怎么叫人找车子租赁合同 如果要找人签订车子租赁合同，可以通过以下几种方式： （一）正规租车公司 1. 线上查找：利用搜索引擎，输入本地租车公司名称或者“汽车租赁”加上所在地区等关键词，如“汽车租赁”，浏览搜索结果中的租车公司官方网站，这些网站上有各种车辆的租赁信息和租赁合同模板。 2....