合飞律师

一、出租房发生火灾屋主要承担责任吗 出租房发生火灾，房东是否承担责任需根据具体情况判断。 如果火灾是由于房东提供的房屋设施存在质量问题，如电线老化、燃气管道泄漏等，且房东未及时进行维修或告知租客相关安全隐患，那么房东应承担相应责任。 若火灾是由于租客的不当行为导致，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，...

一、出租房扰民房主有什么责任 在出租房扰民的情况下，房主可能承担的责任需根据具体情形判断： 一是民事责任。若因租客的扰民行为对周围邻居等造成了生活干扰等损害，而房主在出租过程中存在过错，比如在签订时未对租客的居住行为进行合理约定，或者在知道租客存在扰民行为后未及时采取有效措施制止，那么房主可能需...

一、如何写租房合同规避风险 撰写租房合同以规避风险，可从以下要点着手： （一）明确双方信息 详细列出出租方与承租方的姓名、号、联系方式及地址，确保信息准确无误，方便后续沟通与纠纷处理。 （二）租赁房屋描述 精准描述房屋位置、面积、户型、附属设施等情况，可附上房屋现状照片，避免交付时就房屋状...

一、出租房装修协议应该怎么签定才有效 签订有效的出租房装修协议，需注意以下要点： 一是主体明确。协议中要清晰写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体适格。 二是装修约定具体。详细说明装修的范围、内容、标准及要求，比如墙面、地面的装修材料、规格等；明确装修期限，包括开始...

一、成立公司租房需要什么条件 成立公司租房，通常有以下条件： 一是租赁房屋的用途需符合相关规划和规定。房屋的性质、规划用途应与公司的经营活动相匹配，比如不能将住宅性质的房屋用于大规模生产加工等不符合住宅用途的经营活动，一般需是商业用房或者经相关部门批准可用于商业经营的房屋。 二是租赁双方需签订...

一、出租房屋维修费进什么科目 在会计核算中，出租房屋维修费应根据具体情况计入不同科目： 1.若出租房屋属于企业主营业务（如房地产租赁企业）： -日常小额维修费用，可直接计入“主营业务成本”科目。这是因为这些费用是为维持业务正常运营而发生的，直接与主营业务相关。例如，更换门锁、修理水龙头等费用。...

一、租房还未到期押金可退吗 在租房合同未到期的情况下，押金是否可退需根据具体情形判断： 一是若因承租人个人原因提前退租，比如自身工作调动、个人家庭原因等，且不符合合同中约定的可提前退租的条件，通常视为承租人违约。这种情况下，出租人有权按照合同约定扣除部分或全部押金作为违约金，可能不会退还全部押金...

一、不想租房订金可以退吗 租房订金能否退还，需依据具体情形判断。 若订金交付后，因不可归责于双方的事由，导致未能订立，比如房东突然决定不再出租房屋，或者租客发现房屋存在严重质量问题等非双方主观意愿导致合同无法履行的情况，此时订金应当退还。 倘若因为租客自身原因，如临时改变主意不想租了，主动放弃...

一、租房合同上没有自己的名字可以办居住证吗 通常情况下，租房合同上没有自己的名字较难直接办理居住证。因为居住证的办理一般要求提供有效的租房合同等相关证明材料，以证明居住的合法性和稳定性。如果租房合同上没有自己的名字，可能无法充分证明该房屋是用于自己居住的，相关部门在审核时可能会因材料不齐全或不符合...

一、租房子热水器坏了谁负责 在租赁房屋期间，热水器坏了的责任承担需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定了由谁负责维修和承担费用，就按照合同执行。比如约定由承租人负责日常家电维护，那热水器坏了一般就由承租人承担维修费用。 二是若合同没有约定，需判断热水器损坏原因。如果是正常使用过程中...