一、租房子热水器坏了谁负责

在租赁房屋期间，热水器坏了的责任承担需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了由谁负责维修和承担费用，就按照合同执行。比如约定由承租人负责日常家电维护，那热水器坏了一般就由承租人承担维修费用。

二是若合同没有约定，需判断热水器损坏原因。如果是正常使用过程中出现的自然老化、损耗等非人为原因导致的损坏，通常由出租人承担维修责任。因为出租人有义务提供符合正常使用条件的房屋及附属设施，确保承租人能正常使用。例如热水器使用多年，零部件自然损坏。

三是若热水器损坏是由承租人的过错导致，比如承租人故意损坏或者因使用不当造成损坏，那就应当由承租人负责维修或赔偿。例如承租人私自拆卸热水器导致损坏。

二、租房子热水器坏了房东不维修可以要求退房吗

在租房子过程中，若热水器坏了房东不维修，是否可以要求退房需分情况来看。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，房东负有维修租赁物的义务，包括热水器等设施设备。当热水器损坏影响正常使用，而房东拒绝维修，这构成了房东的违约行为。在此情况下，租客有权要求退房，并要求房东退还剩余租金及押金，同时还可要求房东承担相应的违约责任，赔偿因退房造成的合理损失。

另一方面，如果租赁合同中没有相关维修义务的约定，根据相关法律规定，房东一般也应保证租赁物符合约定的用途。热水器作为房屋附属设施，若损坏影响租客正常生活使用，房东仍应履行维修义务。若其不维修，租客在催告后仍未得到解决，也可合理要求退房。

总之，在房东不维修热水器且影响租客正常使用的情形下，租客通常有权利要求退房。

三、租房子全是蟑螂能退吗

在租房子遇到全是蟑螂的情况，是否能退租需根据具体情形判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应保持一定卫生条件，无虫害等影响居住的情况，而实际出现蟑螂泛滥严重影响居住，那么租客可依据合同条款要求退租，房东应承担违约责任。

二是从法定角度。根据相关法律，房东有义务提供符合居住条件的房屋。蟑螂大量存在，可能对租客的身体健康造成威胁，构成对居住条件的实质性影响，租客有权要求解除租赁合同并退还剩余租金及押金。

不过，租客也需履行一定义务。比如应及时通知房东蟑螂问题，给予房东合理时间进行处理。若房东在合理期限内积极采取措施治理蟑螂问题，且达到了可居住标准，租客则不能随意退租；若房东未采取有效措施解决问题，租客可通过协商、调解或诉讼等方式主张退租及相关权益。

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