合飞律师

一、出租房发生火灾损失谁来承担 出租房发生火灾造成损失的承担主体需根据具体情况判断。若火灾是因出租人的过错导致，如出租房屋存在安全隐患未及时修复等，那么出租人应承担损失赔偿责任。若火灾是因承租人的过错引起，如违规使用电器等，承租人需对自身过错造成的损失负责。若火灾是由第三方原因造成，如邻居的不当行...

一、出租房怎么弄洗衣机排水 一般来说，出租房弄洗衣机排水有以下几种常见方式。首先，可以在卫生间或阳台等合适位置安装洗衣机专用地漏，确保排水顺畅，地漏的规格应与洗衣机排水口相匹配，避免出现排水不畅或漏水的情况。其次，如果卫生间或阳台没有预留洗衣机排水口，可以通过安装排水管道来解决。请专业人员根据实际...

一、租房遇到拆迁怎么办 在租房过程中遇到拆迁，可参考以下处理方式： 一是查看约定。若合同中对拆迁相关事宜有明确约定，如提前解约的条件、补偿分配等，应按合同执行。 二是与房东协商。若合同未约定，租客可与房东就拆迁期间的居住安排、租金退还等问题进行协商。若因拆迁导致房屋无法继续居住，房东一般应提前...

一、租房合同签了还没生效可以毁约吗 租房合同签了但未生效，能否毁约需视具体情况而定。 若合同明确约定了生效条件，在条件未成就时合同未生效，此时毁约是否承担责任，要依据合同中关于生效前毁约的相关条款。若条款对此有明确规定，比如约定毁约方需承担一定赔偿责任等，那么毁约方应依约履行。 若合同未对生效...

一、租房签了合同没入住可以退吗安全吗 租房签了合同但没入住，能否退租以及是否安全，需根据具体情况分析。 从合同角度来看，如果中明确约定了提前退租的相关条款，例如在一定条件下租户可提前解除合同且不承担违约责任，那么按照约定执行即可。若合同未作此约定，租户单方面提前退租通常构成违约，可能需要承担违约...

一、租房还没到期押金可以退吗现在还能退吗 在租房未到期的情况下，押金是否可以退还，需要根据具体情形判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了在租赁期未届满时押金的退还条件，比如提前退租需扣除一定比例押金等，则按合同执行。若合同未作相关约定或约定不明，则需结合实际情况分析。 二是若租客因不可抗力等...

一、租房不到租期押金不退吗 在租房过程中，不到租期押金是否退还需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同明确约定，提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东可按约定不退还押金。比如，合同写明租客需租满一年，中途退租押金不退，租客在租了半年后要退租，此时房东有权依约扣下押金。 二是若...

一、没有居住证租房合同可以代替吗 一般情况下，居住证和租房合同具有不同的作用，不能相互替代。 租房合同是租赁双方明确权利义务的重要依据，它约定了租赁期限、租金、租赁房屋的状况等内容，在纠纷中具有重要的证据作用。 而居住证是外来人员在当地居住的证明，主要用于办理相关事务，如子女入学、医保等。它主...

一、刚签了租房合同不想住了怎么办 签订租房合同后不想住了，需根据具体情况来妥善处理： 一是查看合同约定。若合同中有关于提前解约的相关条款，比如约定了提前退租需承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。一般来说，支付违约金后，可与房东协商。 二是与房东协商。主动且诚恳地与...

一、租房噪音太大房东负责吗 租房过程中若遇到噪音太大的情况，房东是否负责需分情况来看。 若噪音是因房屋本身的建筑结构、设施设备等问题产生，比如房屋的隔音效果差，门窗封闭不严等，房东作为房屋的提供者，有义务保障房屋符合基本的居住条件。这种情况下，房东应承担相应责任，比如采取维修、更换设施等措施来降...