合飞律师

一、个人租房需要哪些手续 个人租房通常需要以下手续： 一是确定房源与协商租赁事宜。通过房产中介、网络平台等渠道找到合适房源后，与房东就租金、租赁期限、付款方式、房屋用途等关键条款进行协商，达成一致意见。 二是签订租赁合同。合同应明确双方权利义务，包括租赁房屋具体情况、租金及押金数额与支付方式、...

一、乙方提前解除租房合同 乙方提前解除租房合同，涉及多方面法律问题。 从合同约定角度看，若租房合同中对提前解除有明确约定，比如约定了提前解除需承担的违约责任、赔偿方式等，那么双方应按此约定执行。例如，约定需支付一额的违约金，乙方就应按约定数额支付。 从法律规定层面讲，若不存在法定解除事由，乙方...

一、租房子找中介中介费怎么算 中介费的计算方式在不同地区、不同中介可能存在差异，一般有以下常见情况： 一是按租金比例收取。通常在一些城市，中介会按照首月租金的一定比例来收取中介费，比例大多在30%至50%左右。比如，首月租金为3000元，若中介费按40%收取，那么租客需支付1200元中介费。...

一、房东不退租房子押金怎么办呢 若房东不退租房押金，可参考以下方法解决： 一是查看约定。仔细研究合同中关于押金退还的具体条款，若自身不存在违反合同约定的行为，如按时交租、未损坏房屋设施等，可依据合同与房东协商，要求其退还押金，明确指出其不退押金的行为违反了合同约定。 二是进行协商沟通。尝试与房...

一、租房合同不见了该怎么办 租房合同不见了，可根据不同情况采取相应措施： 一是若为租户丢失合同，可先尝试与房东沟通，说明情况并请求复印一份房东留存的合同。一般正规的租赁关系中，房东也会持有合同副本。若房东愿意配合，复印后可在复印件上注明“与原件一致”，并由房东签字确认，该复印件同样具有一定证明力...

一、出租房屋使用性质有哪几种 出租房屋的使用性质主要有以下几种： 一是居住用途。这是最为常见的一种，承租人租赁房屋是为了满足自身及家庭成员的居住需求，用于日常生活起居。在此种情况下，出租房屋应符合居住的相关安全、卫生等标准，如具备必要的通风、采光条件，消防设施也要符合规定等。 二是商业用途。比...

一、出租人可以卖掉已出租房屋吗 出租人可以卖掉已出租的房屋。在法律上，这涉及到“买卖不破租赁”原则。具体来说： 一是法律赋予了出租人对房屋的处分权，其有权对自己所有的房屋进行出售等处置行为。即便房屋处于出租状态，也不影响其行使所有权中的处分权。 二是“买卖不破租赁”原则保障了承租人的合法权益。...

一、租房子如何提取公积金手续 租房提取公积金，一般需按以下步骤办理手续： 其一，准备材料。通常需要提供本人身份证、缴存证明，还需有租房合同，若为无房证明，可前往当地不动产登记部门开具，以证实自己名下无房产。 其二，提出申请。携带准备好的材料前往当地住房公积金管理中心窗口，填写申请表，详细准确地...

一、租房合同未到期怎么解除 租房合同未到期，需分不同情况处理： 若双方协商一致，可随时解除合同。租客和房东可就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事项，双方按约定履行即可。 若一方有法定解除事由，也可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确...

一、借住协议和租房协议区别 借住协议和租房协议存在多方面区别： 一是性质不同。借住协议基于双方的情谊或其他特殊关系，一方将房屋无偿借给另一方居住使用；而租房协议是一种租赁关系，承租人需向出租人支付租金以获取房屋一定期限的使用权。 二是权利义务不同。在借住协议中，借住人主要义务是合理使用房屋并按...