合飞律师

一、回迁房过户后房照还是回迁房吗 回迁房过户后，房照仍为回迁房性质。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。回迁房在办理过户手续后，其房屋产权性质并不会改变。 从法律角度来看，房屋的性质通常由土地性质和规划用途等因素决定，而回迁房在建设时就已确定其为回迁...

一、购买的安置房原主不过户咋办呢 购买的安置房原主不过户是比较棘手的问题。首先，双方应尽量通过友好协商的方式解决，明确约定过户的时间、违约责任等相关事宜，督促原主尽快办理过户手续。若协商无果，可依据购房合同向提起诉讼，要求原主履行过户义务，并承担违约责任，如支付违约金等。同时，要注意保存好购房相关...

一、买回迁房可以直接更名吗 买回迁房是否可以直接更名，需视具体情况而定。一般情况下，回迁房在取得房产证之前通常无法直接更名。因为回迁房在过程中，其产权尚未完全确定，若直接更名可能会导致产权纠纷等问题。 然而，有些地方的政策规定或开发商同意的情况下，在一定条件下可以办理更名手续。比如，在开发商同意...

一、回迁房卖家不配合过户怎么处理 首先，若回迁房卖家不配合过户，购房方应先查看购房合同中关于过户条款的约定，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确规定卖家应配合过户的时间和方式等，可依据合同要求卖家履行义务。 其次，购房方可以与卖家进行友好协商，了解其不配合过户的原因，尝试通过沟通解决问题。如卖...

一、安置房能过户吗? 安置房能否过户需视具体情况而定。一般来说，若安置房取得完整产权，即满足一定条件，如满一定年限（各地规定不同）、办理了相关等，是可以过户的。但如果安置房尚未取得完整产权，可能存在限制过户的情况，比如在规定的安置期限内或未达到过户条件时，不能办理过户手续。此外，不同地区对于的政策...

一、买安置房地皮怎么过户给别人 购买安置房地皮过户给他人需办理以下手续： 1. 双方签订合法有效的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等条款。 2. 准备相关材料，一般包括双方身份证、本、房屋买卖合同、安置地相关证明等。 3. 前往当地不动产登记部门，提交过户申请，并填写...

一、赠与买卖和过户哪个划算 赠与、买卖和过户不是并列概念，过户是产权转移的程序，赠与和买卖是实现过户的两种方式，哪种划算需依具体情况判断。 从税费角度看，赠与过户时，受赠方需缴纳3%的以及少量的费、登记费等；但如果日后受赠人再转让房产，可能面临较高的。买卖过户的税费受房屋面积、是否满五唯一等因素...

一、二手房不过户如何防止一房两卖 为防止二手房不过户时出现一房两卖情况，可采取以下措施： 1.签订完善合同：在购房合同中明确约定违约责任，提高卖方违约成本。比如约定若卖方一房两卖，需向买方支付高额违约金，以此约束卖方行为。 2.办理预告登记：依据相关法律，当事人签订买卖房屋协议后，可按约定向登...

一、商品房的过户问题我们需要注意什么呢 商品房过户需注意多方面问题。首先，要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，可通过查询信息核实。其次，仔细审查条款，明确双方权利义务，特别是关于价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容。再者，按规定准备好过户所需材料，通常包括、、等，确保材料真实有...

一、如果房东不配合过户怎么办 若房东不配合过户，可采取以下措施维护自身权益： -查看合同约定：仔细查阅，确认其中关于过户义务及违约责任的条款。若合同明确约定过户时间和房东协助义务，而房东不履行，可依据合同追究其违约责任。 -协商解决：尝试与房东沟通，了解其不配合的原因。通过友好协商，要求房东按...