合飞律师

一、买卖房客户私下成交怎么办 我们有几个合法有效的途径供您参考以解决可能存在的问题：首先，您完全有权向当地房地产行政管理部门或工商行政管理机关提出申诉和投诉；其次，若您所在的小区有多位业主受到了相同的困扰，也可考虑组织起来，共同维护自身权益，例如组建维权联盟，大家齐心协力地搜集相关证据并联合提起诉...

一、违约一房二卖怎么处理 实际上，“一房二售”的行为，既可能成为民事纷争的导火索，亦有可能被认为是刑事犯罪的肇因。举例来说，若卖方实施这一行为的初衷是为了追求更高的收益，并不存在非法侵吞他人购房款的意愿，此时的“一房二售”便更倾向于被认定为一种民事欺诈行为。 如果行为人采用了法律所明确禁止的欺骗...

一、房产证延期能退房吗 关于房产证延期赔偿所涉及的时效性问题，我们在此向您进行详细说明。通常来说，法律所规定的诉讼时效期限为三年。但这并不意味着在任何情况下都适用，而是自您已知悉或应当知晓您的权利遭受侵害之日开始计算。 具体的时效性问题往往还受到多种因素的影响，包括： 1.您与开发商签订的中是...

一、别墅庭院建围墙的纠纷怎么处理 当您遇到“”这种情况时，我们建议您采取以下三种途径进行合理维权：首先是友好协商；其次是寻求公正仲裁；最后便是法律诉讼。在处理过程中，敬请关注那些对您有利的权益和需求，如要求解除买卖销售合同、请求偿还已支付的购房款项及其利息、向对方提出损害赔偿以及赔偿额不超过所支付...

一、怎样追款 一房二卖无疑属于非法行为，严重违反了诚信原则，给广大购房者带来了极大的伤害和损失其合法权益。在房地产交易领域，一房二卖现象主要存在以下几点法律问题：首先，卖家在同一房产上与多位潜在买家签署购房合约，此举违背了他们与每一个买家所签定的明确条款；其次，这一行为对消费者的权益造成了侵害，使...

一、办可以延期吗现在 关于回迁房的备案事宜，可能因地域性政策及具体状况而存在差异。 总体而言，一房二卖行为是不被容许的，因为此举无疑会破坏合同准则以及诚信理念。有关回迁房的备案程序，通常尊重并遵循以下原则： 首先，是关于合法合规性的规定。唯有严格遵循相关的法律法规与政策规范的回迁房，方能得到备...

一、如何确定权属性 在房产证逾期交付的情况下，业主您可向开发商提出关于逾期办证缘由的事宜，以方便双方进行深入且友好的商讨和协商。同时，根据您已经支付的购房款总额，参照中国人民银行制定并施行的金融机构计收逾期贷款利息的相关标准，您也有权向开发商收取违约金。依据《销售管理办法》第三十四条的明确规定，开...

一、如何防范虚假宣传 根据现行法律条文，鉴于房地产开发商充分掌握了广大消费者对子女问题的敏感性和关注度，并在此基础上，在相关教育部门尚未对学区做出统一规划和公布的背景下，通过广告形式宣称其销售的房产为优质学区房，然而这一说法与实际情况并不相符，并且对消费者的购房决策产生了实质性的影响，因此，我们认...

一、违法吗 在发生“一房二卖”情况时，我们应当如何进行维权呢？具体来说，如果您与卖方签署的中包含了定金条款，那么您有权要求卖方双倍返还给您支付的定金；反之，如果合同中有约定违约金的条款，您也同样可以依据此条款要求卖方按照合同规定的金额进行赔偿，但是请注意，额的上限不能超过您实际遭受的损失的30%；...

一、如何鉴别新房 在涉及到房产交易过程中，对于“一房二卖”现象的判定标准主要基于以下几个方面考虑：首先，部分买家可能缺乏足够的法律风险预防意识，未能对卖方进行充分的审查和了解；其次，卖方在经营活动中存在的诚信缺失以及其受到利益驱动的影响，也是诱发这一问题的重要原因之一；最后，现行相关法规制度的不完...