合飞律师

一、购买拆迁安置房时没房产证怎么办 购买拆迁安置房时未取得房产证存在一定风险。首先，这类房屋的产权可能尚未完全转移，后续可能因各种原因导致产权纠纷，如原房主反悔、开发商与原房主的纠纷波及等。其次，无法办理过户手续，购房者不能取得合法的产权证明，在后续转让、抵押等方面会受到限制，交易安全难以保障。再...

一、安置房是否有房产证 安置房有房产证。 不过，安置房的情况存在一些特殊之处。其一，有些安置房在短期内可能无法，这可能是由于相关手续还未完全齐备，例如未缴纳、建设手续存在瑕疵等情况。其二，不同类型的安置房情况也有所不同。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，按照规定在取得...

一、安置房不去办房产证算是有房产吗 安置房不去，严格意义上来说不能算是完全意义上的有房产。 一方面，从法律层面看，房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证才意味着对房屋拥有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分等权利。若未办理房产证，在法律上对房屋的产权界定可能存在模糊性，可能会面临诸如房屋产...

一、安置房属于什么产权房 安置房的产权情况较为复杂，主要有以下几种： 1. 完全产权：如果安置房是通过合法的出让方式取得，并且符合相关规定进行建设和分配的，可能拥有完全产权。这种情况下，业主可以自由处分房产，如买卖、抵押等。 2. 部分产权：部分安置房可能存在土地性质为划拨土地等情况，这类安置...

一、安置房可以拿到房产证吗 安置房能否拿到房产证需要分情况来看。 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，这种情况下房屋产权属于个人所有，是可以拿到房产证的。不过这类房屋在取得所有权的5年内不能上市交易。 若是因房产开发等因素而动，由动迁通过其他途径安置或代为安置人购买的...

一、江苏离婚后房产证变更费用和程序 在江苏，离婚后房产证变更的费用和程序如下： **（一）费用方面** 1. 税费 如果是协议离婚，房产分割属于析产，一般是免征契税等相费的。 但如果涉及到房屋产权变更产生了一定的增值，可能需要按照规定缴纳等，不过符合家庭唯一住房且购买时间超过5年等特定条件...

一、房产证怎么才算个人单独所有 要使房产证认定为个人单独所有，需满足以下条件：其一，在房产登记时，明确注明该房产为个人单独所有，且没有其他共有人的相关记载。其二，购房款由该个人单独支付，有明确的银行转账记录、现金支付凭证等能证明购房款来源为该个人的证据。其三，在购房过程中，没有与他人签订共同购房协...

一、小产权房离婚时归谁 小产权房在离婚时的归属问题，需根据具体情况判断： 其一，若小产权房是在婚前一方购买，且资金来源完全是其个人财产，那么该小产权房通常应认定为购买方的个人财产，离婚时归购买方所有。 其二，若小产权房是在婚后购买，用夫妻共同财产出资，即便登记在一方名下，一般也应认定为夫妻共同...

一、宜宾房产离婚后没拿房产证可以分割吗 离婚时，宜宾的房产即便没有拿到房产证，也是可以进行分割的，但分割方式会因具体情况而异。 其一，若该房产是夫妻双方婚后共同购买，属于。在未取得房产证的情况下，法院一般不宜直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，若双方对房产...

一、房产证还没下来如何离婚分割 在房产证尚未下来的情况下进行，可参考以下方式： 其一，协商分割。夫妻双方可自行协商，就房产的归属、使用、后续后的过户等问题达成一致意见，并将相关约定明确写入离婚协议中。待房产证下来后，再按照协议内容办理房产过户手续。 其二，若协商不成且起诉至法院，法院一般不会直...