一、房产证怎么才算个人单独所有

要使房产证认定为个人单独所有，需满足以下条件：其一，在房产登记时，明确注明该房产为个人单独所有，且没有其他共有人的相关记载。其二，购房款由该个人单独支付，有明确的银行转账记录、现金支付凭证等能证明购房款来源为该个人的证据。其三，在购房过程中，没有与他人签订共同购房协议或其他可能导致房产成为共有财产的法律文件。其四，若房产是通过继承等方式获得，需有合法的继承手续，且明确该房产由该个人单独继承，无其他继承人的争议。只有同时满足以上这些条件，房产证才会被认定为个人单独所有，该房产的产权才完全归属于个人，不受他人干涉。

二、婚后个人出资买的房算共同财产吗

婚后个人出资购买的房屋一般不算共同财产。根据法律规定，婚后一方用个人财产购买的房屋，且房屋产权登记在出资人一方名下的，该房屋应认定为出资人个人财产。

然而，如果婚后购房时，双方约定该房屋为共同所有，或者有其他明确的书面约定表明该房屋为共同财产的，那么该房屋就属于。

此外，即使是婚后个人出资购买的房屋，如果房屋是通过夫妻共同财产还贷的，在时，对于共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权请求分割。

总之，婚后个人出资购买的房屋是否为共同财产，关键在于是否有明确的约定以及房屋的产权登记情况等因素。在实际情况中，需要根据具体的法律规定和案件事实进行综合判断。

三、离婚后买的房子归谁

离婚后购买的房子归属问题需要根据具体情况来判断。如果该房子是用离婚后一方的个人财产购买的，那么该房子就归这一方所有。例如，离婚时约定某套房产归一方所有，之后这一方用自己的工资、奖金等个人财产购买了新的房子，那么新购买的房子就属于这一方的个人财产。

如果是用离婚后夫妻共同财产购买的房子，一般情况下是夫妻共同共有。但如果双方有特殊约定，比如约定该房子归一方所有，那么就按照约定来确定归属。

此外，还需要考虑购房款的来源、出资比例等因素。如果购房款主要是由一方出资，另一方只是在一些手续上提供了帮助，且双方没有约定房子的归属，那么一般会认定该房子主要由出资方所有，但另一方也可能享有一定的权益。

总之，离婚后购买的房子归属问题较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和双方的约定来确定。

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