一、房产证写一个人单独所有离婚怎么过户

房产证登记为一人单独所有，离婚时的过户流程如下：

若双方协议离婚，且对房产归属已有明确约定，双方需携带身份证、、离婚协议、房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户。在离婚协议中，要清晰阐述房产分配事宜，明确房产归哪一方所有。

若通过法院判决离婚，获得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等相关材料，自行前往不动产登记中心申请过户。法院判决书具有力，不动产登记中心会依据判决内容办理变更登记手续。

办理过户时，可能涉及一些税费问题。例如，夫妻离婚析产过户免征、等，但可能需缴纳一定的工本费等费用。不同地区的具体政策和要求可能存在差异，建议事先向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

二、房产证写名字离婚判谁

房产证写名字的情况多样，离婚时房产归属判定需依据具体情形：

若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于，离婚时归登记方所有。

若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下，房产一般判归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房产方对另一方进行补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为，离婚时一般平均分割，但法院会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和无过错方等因素进行判决。

若房产登记在夫妻双方及子女或其他家庭成员名下，需先确定房产的实际产权人，涉及第三人权益时，一般不在离婚案件中直接处理，可能需另案通过析产诉讼解决。

三、房产证写的两个人名字离婚怎么办

房产证写有两人名字，离婚时房产处理方式如下：

若双方协商一致，可签订书面协议，明确房产归属。比如约定一方获得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿，之后共同前往不动产登记机构办理产权变更手续。

若协商不成，则需通过诉讼解决。法院会综合多方面因素判决。若双方对房屋贡献相当，且均无过错等特殊情况，一般会判决平均分割，可能采取一方得房并支付对方一半房屋价值补偿款的方式。

若一方在购房时出资较多，或存在对家庭贡献较大、子女等情形，法院在判决时可能会适当倾斜，适当多分给贡献大的一方一定比例房产份额。

此外，若房屋存在未还清，获得房屋所有权的一方需承担剩余贷款债务，并补偿对方已偿还贷款及相应增值部分。总之，具体处理依实际情况而定。

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